年报季如约而至，大多数上市房企已陆续发布了2021年年报。众所周知，2021年的房地产行业经历了前所未有的挑战，销售难，融资难，回款难。从众多房企年报中，不仅读到了行业的艰难现状，也读到了行业企业转型和探索新发展模式的迫切。
2019年以来，中卫市抢抓政策机遇，推进老旧小区改造，截至2021年，3年累计改造122个老旧小区599栋楼172.02万平方米，惠及群众2万多户。因为高质量实施改造，老旧小区焕然一新，新区和旧城风貌融为一体，城市“痛点”变成亮点，居民幸福指数大幅提升，广大群众赞不绝口，成为宁夏老旧小区改造的精品工程。
3月30日，东莞住建局方面向《中国经营报》记者表示，自商品房买卖合同网签备案相关职能划转到该局后，为理顺实际操作过程中出现的业务流程衔接不畅、降低工作效率的相关问题，该局从系统建设和业务衔接方面着手加快解决，“因此，本次调整商品房预售转限售合同文本属于正常业务优化范畴。”
本次公布项目中集体土地租赁住房项目约115公顷，占比37%；利用存量闲置房屋及企业自有用地建设的项目约103公顷，占比34%；利用产业园区配套用地建设的项目约19公顷，占比6%；利用新增国有建设用地建设的项目约70公顷，占比23%。
以购房提取公积金为例，何先生在四川成都工作，公积金也在成都缴纳。近年来由于工作需要，他常驻福建福州并在当地买了一套房。想要提取公积金，他只需将材料交给福州住房公积金中心，所有材料都将扫描传送给成都住房公积金管理中心，几天后便能到账。
住房和城乡建设部有关负责人31日强调，各地要清醒认识当前安全生产形势的严峻性、复杂性，切实扛起防范化解重大风险隐患的政治责任，全力推进房屋市政工程安全生产治理行动，坚决防范遏制重特大事故。
“买房至今8年，但房屋仍然不属于我们，既不退房也不退款，侵犯了我们的合法权益，也给我们造成了经济上的损失和精神上的伤害。”近日，山西晋中榆次区3名消费者向《中国消费者报》山西记者站反映，称他们签订购房合同8年后仍未拿到自己的房屋。记者就此进行了调查。
2021年，建设银行实现归属于本行股东的净利润3025.13亿元，同比增长11.61%。建设银行董事长田国立3月30日在2021年度业绩发布会上表示，数字化精准投放的普惠金融贷款，已经从保本微利成为业绩推动力。建设银行的新金融探索实践让该行可以跳出传统金融视角去寻找答案。
除了一些延发公告之外，从已经发布年报的房企业绩来看，靠运营收租，或赚管理、品牌费为主的公司，表现相当不错。一个新的信号正在出现：管房比建房赚钱正在成为现实。业内人士表示，在房地产行业向新发展模式转型的路上，租售并举是重要的方向之一。随着相关配套政策落地，“管房子”或变得更加有利可图，拼运营能力的时代正在到来。
3月30日，旭辉、碧桂园、龙湖、越秀等4家地产龙头企业共计250亿元中期票据已获交易商协会注册通知书。同时，房地产板块全天走出强势。截至当日收盘，板块内近30只个股涨停。地产债也整体走好、多数收涨。
多家机构监测数据显示，3月以来，房地产市场回暖迹象增多。专家认为，部分城市房地产成交量回升，在一定程度上体现了近期房地产信贷投放恢复及多地加大“因城施策”力度的效果。总体看，市场出现了一些底部企稳迹象，但完全企稳尚需时日。
促房地产健康有序发展，更好满足购房者的合理住房需求，多个金融监管部门释放积极信号。记者采访了解到，多地银行房贷首付比例降低，房贷利率下行，放款周期缩短。部分地区还出台调整公积金贷款额度等方面的政策。多家银行相关人士近日也表示，将加强对房企合理融资需求的支持，加大房贷投放力度。
近期，不少地区的房贷利率纷纷有所松动。贝壳研究院发布的数据显示，3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。3月份，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%、二套房贷利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点（BP）。103城中有82城房贷主流利率下调，其中，成都首套房贷利率下调69个基点，二套房贷利率降低34个基点，回调幅度最大。
从供应情况看，土地市场“南热北冷”的现象仍在延续。其中，天津明显缩减了供地规模，福州、青岛、合肥等地已经完成了年度第一轮土拍。从土拍结果看，土地市场分化较为严重，整体表现冷热不均。
国家统计局最新公布的全国70城房地产销售数据显示，2月份，哈尔滨新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降3.8%；二手住宅销售价格环比下降1%，同比下降3.4%。自2021年8月至今，哈尔滨新房价格已连续7个月下跌。
利好改善性住房群体，保障住房困难群众需求。《通知》提出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房……
继2019年2月首次征求意见之后，近日，《住宅项目规范（征求意见稿）》第三次向社会公开征求意见。居住生活关系到每一户家庭的安居乐业，征求意见稿中涉及基本规定、居住环境、建筑空间、结构安全、室内环境、建筑设备等多个方面，一些标准较现行标准有所提升，回应了广大居民对美好居住生活的更高需求。
今年以来，各地房贷利率下降屡见不鲜。进入3月份以来，多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。另外，不少银行表示，购房者备齐资料，待审批完成后银行普遍能在2周内完成放款。
中信建投证券首席经济学家黄文涛日前接受中国证券报记者采访时表示，当前探索房地产新发展模式，寻找新增长点势在必行。房地产新发展模式的重心在于租购并举，同时，还应包括房企从开发建设向运营服务的转变，从过去“高杠杆、高周转”的经营模式转向优化品质与服务的模式。
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