销售逐步企稳 有房企单月销售金额同比两位数增长

近期，上市房企陆续披露8月份销售业绩，部分房企8月份销售金额实现同比增长。随着销售端逐步企稳，不少房企近期积极参与热点地区土拍，拿地积极性有所提高。业内人士指出，随着房地产行业进入“金九银十”旺季周期，房地产市场有望逐步企稳。

关注房地产市场下行中的积极变化

积极变化源于各地在推出“一城一策”的同时用好政策工具箱，促进市场企稳的调控举措不断出台并产生效果。众多城市持续出台或优化房地产调控政策，购房补贴、降低首付、房贷利率下调等举措均有助于降低购房者资金压力。进入9月份，各地调控政策的出台仍十分积极。青岛、济南、福州等城市优化需求端政策，有利于修复市场信心，进一步促进住房消费。

公摊面积计算不应是本“糊涂账”

公摊面积不应成为一笔 "糊涂账 "，房屋公摊面积测量与计算亟待规范，让老百姓能够放心购房，同时也可化解购房者与开发商诸多矛盾纠纷。取消购房公摊面积还需再进一步论证，但限定最低得房率或最高公摊率，规定公摊面积计算标准和方法，则可以公开公正透明，只有如此，才能切实保护购房者利益。

8月份70城住宅售价数据发布 一线城市二手房价格环比持平

9月16日，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二线、三线城市商品住宅销售价格环比转降或降幅扩大。

频惹争议的公摊面积能取消吗

房屋公摊面积废与存的话题，近日被内蒙古自治区住建厅“已将取消公摊面积的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部”的回复再次引爆。公摊面积一直被人们认为是房地产市场“最不透明的一项指标”，消费者大多搞不清楚买到的以建筑面积计价的房子，实际居住面积到底是多少，由此导致的纠纷与争议也层出不穷。

10年来我国住房保障能力持续增强

这10年，我国城市人居环境大幅改善、城市综合承载力稳步提升、城市安全发展基础不断夯实、城市工作体制机制更加完善。数据显示，2021年，我国常住人口城镇化率达到64.72%，建成区面积6.2万平方公里，城市燃气普及率98%，供水普及率99.4%，城市建成区绿地率38.7%，人均公园绿地面积14.87平方米。人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

年内超120城多维度调整住房公积金贷款政策

据《证券日报》记者不完全统计，截至9月14日，全国范围内已有超过120个城市或地区，在今年发布过一次或多次住房公积金贷款调整政策。

多地出台稳楼市政策 购房补贴成“标配”

近期，江苏泰州、湖南浏阳等地发布稳楼市政策，购房补贴成为“标配”。此外，有的地区鼓励房企自行制定让利政策。

七成房企净利润下滑 行业短期承压中长期向好

2022年上半年，房地产从业者的日子过得较为艰难。疫情反复、楼市下行、资金回笼慢，翘首以盼的“红五月”未来，两拨偿债高峰却至，“内外交困”的行业格局下，上市房企交出了一份“分化加剧”的答卷。

《北京市“十四五”时期住房保障规划》发布 力争建设保障性租赁住房40万套

近日，北京市住房和城乡建设委员会正式印发《北京市“十四五”时期住房保障规划》。其中明确表示，“十四五”时期，北京市力争建设筹集保障性租赁住房40万套（间）。

超24城推“一人买房全家帮” 地方“一城一策”或继续深化

接受《证券日报》记者采访的业内人士分析认为，“一人买房全家帮”后续有望扩展至更多城市。与此同时，随着近期高层多次表态“合理支持刚性和改善性住房需求”，短期内“一城一策”有望继续深化。

楼宇经济比拼区域竞争新优势

日前，2022服贸会·中国楼宇经济北京论坛举行。本次大会由世界贸易网点联盟、集群智库·中国楼宇经济研究中心和全联房地产商会特色小镇分会共同主办。世界贸易网点联盟主席布鲁诺·麦斯尔、商务部原副部长魏建国、全联房地产商会秘书长赵正挺、集群智库·中国楼宇经济研究中心主任匡洪广出席论坛并发表演讲。

农民参缴公积金意义不容小觑

近年来，住房公积金制度不断“扩面”，惠及更多新市民群体。具体来看，多地推动灵活就业人员参加住房公积金制度，缴存面扩大的同时，结构也在不断优化，个体工商户、自由职业者成为制度受益者。数据显示，目前全国住房公积金实际在缴人数已超1.6亿人。

加快住房租赁立法恰逢其时

对不少年轻人而言，租房是毕业后初到一座城市的首要刚需。一提到租房，想必很多人都忍不住吐槽那些不太愉快的经历，有的人找房子遇到中介机构为招揽生意发布的虚假房源，有些房东总是不断抬高房租，还有的人遇到“甲醛房”，押金难退，或者是由于房东的原因频繁搬家等问题。多年以来，租房市场乱象频现，租赁关系不稳定始终是住房租赁市场发展的阻碍。

北京“十四五”期间将建设筹集保障性租赁住房40万套（间）

“十四五”时期，北京市将建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套，新增保障性租赁住房、公租房和共有产权住房供地占住房用地比重分别不低于15%、10%和15%。北京市住房城乡建设委5日公布的《北京市“十四五”时期住房保障规划》披露了这一发展目标。

房贷期限并非越长越好

有关个人住房贷款的讨论仍在持续且热度居高不下：一边是“要不要提前还房贷”的困惑，一边是“房贷期限有无必要延长至40年以降低月供压力”的争论。个人住房贷款问题，归根到底是民生和房地产金融问题，为此，必须厘清相关逻辑，以便购房者做出理性决策、促进房地产市场平稳健康发展。

开拓房企转型发展新模式

近日，首批三只保障性租赁住房REITs——华夏北京保障房REIT、红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT实现成功上市。此举有利于提振房地产市场信心，更有助于从中长期引导形成良性的商业模式，引导房企转型发展，切实解决大城市新市民、青年人住房突出问题，实现房地产市场良性循环和健康发展。

让百姓买房每一平方米都买得清清楚楚

“公摊面积应‘摊’明白、‘摊’规范。”有媒体评论道，“就眼下而言，完善公摊面积制度更具现实意义。厘清公摊标准，引入惩罚赔偿，有关部门也应监督物业企业落实公摊收益”“公摊面积一再被诟病、被质疑，意味着当务之急是要明确产权意识、夯实侵权必究”“标准和明细一定要‘晒在太阳下’，监管还要跟上”。

内蒙古住建厅回应取消“公摊面积”：仅仅是建议

就媒体近日热议的取消“公摊面积”一事，内蒙古自治区住建厅房地产市场处有关负责人回应说，“住建厅网站上登的是一个上报住建部的建议，部分媒体有过度解读之嫌。”

实现30%涨停！首批保租房REITs昨上市交易

8月31日，首批3只保障性租赁住房公募REITs在上海证券所上市交易，均实现了30%的涨停，延续此前的市场热度。目前，市场已有17家公募REITs上市。

保租房REITs 或成房企布局新赛道

日前，首批保障性租赁住房REITs正式发行，至此已上市公募REITs的底层资产新增了保障性租赁房项目。数据显示，首批3只保租房REITs均获得超百倍的认购，创下历史新高，受到市场关注。业内人士表示，这标志着以租赁住房为投资标的公募REITs“蓝海”时代正式到来。

住房租赁价格指数报告发布 35个重点城市保持平稳

近日，由华东师范大学东方房地产研究院等机构共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，7月35个重点城市租赁价格指数为1030.4点，基本保持平稳，较上月上升0.1点，环比上涨0.01%，同比跌幅0.71%。

黑中介群租房甲醛房 北京住房租赁乱象有了“紧箍咒”

完善住房租赁市场是落实“房住不炒”、实现住有所居目标的重要途径。然而，黑中介、群租房等问题屡禁不止，哄抬租金、押金不退、发布虚假房源等乱象时有发生，不仅损害承租者的合法权益，也扰乱了市场秩序。近日，北京在全国率先颁布《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》），并将于9月1日正式实施，种种行业乱象有了“紧箍咒”。

房屋公摊面积该怎么算

购买一套建筑面积110.25平方米的房子，到手后却发现套内面积只有61平方米左右，这让青岛市民李先生很受伤。与百平方米住宅档位不相称的狭小空间，每个房间都不超过9平方米，让原本满怀期待等着收房的好心情一下跌到谷底。李先生的遭遇经媒体报道，有关公摊面积的讨论再次多了起来。