“全国每年城镇新增就业人口超过1100万，2000年以前建成的大量老旧小区面积小、配套差。”在国新办今天举行的推动住房和城乡建设高质量发展发布会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，当前我国住房的刚性需求比较旺盛，群众改善居住环境和居住条件的要求比较迫切。
“我国现在仍然处于城市快速发展的阶段，城镇的人口规模、家庭数量仍在持续增加。每年城镇新增就业人口超1100万，住房的刚性需求比较旺盛。”王蒙徽说，2000年以前建成的大量老旧小区，住房面积小、配套差，质量也不高，群众改善居住环境和居住条件的要求比较迫切。
中信证券相关投资部门负责人士表示，房地产市场暴露的风险是暂时的，市场风险总体可控，融资环境已经开始改善。国信证券投资部门认为，长期看，本轮风险房企出清将有助于提升行业集中度，利好头部稳健型企业。
住房和城乡建设部办公厅主任李晓龙今日表示，据不完全统计，截至2021年底，全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目，总投资达5.3万亿元。城市更新不仅解决了城市发展中的突出问题和短板，提升了群众获得感幸福感安全感，也成为了新的经济增长点。
住房和城乡建设部副部长张小宏今日回答经济日报记者提问时表示，城镇老旧小区改造是中央关心、百姓期盼、社会关注的一项重要工作，2021年，全国开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户，超额完成了《政府工作报告》确定的目标任务。
新市民、青年人对保障性租赁住房充满了期待。去年6月份，国务院办公厅出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。当前，住建部在保障性租赁住房发展有哪些成效？下一步如何推进工作？
这些场馆在建设和改造的过程中，践行了绿色低碳发展理念，充分应用智能建造和装配式技术，很好地融入中国传统文化元素，实现了科技与人文的完美结合，既集中体现了我国工程建设水平，也有力展示了智能建造和装配式建筑广阔的发展前景。
住房和城乡建设部副部长张小宏今日表示，去年云南、青海等地连续发生了6级以上的地震，经过改造的农房经受住了地震的考验，没有发生整体性倒塌，也没有发生一起因房屋倒塌致人伤亡的事件。在调研当中，当地群众由衷地称改造加固后的农房是“保命房”。
中央经济工作会议要求各方面推出有利于经济稳定的政策。住房和城乡建设部在扩内需、稳增长方面有哪些考量，如何保持房地产市场的稳定发展和运行，新市民关心的保障性租赁住房新增多少……2月24日上午，国新办就推动住房和城乡建设高质量发展举行发布会，住建部逐一回应外界关切。
王蒙徽表示，住房和城乡建设事业和人民群众的日常生活密切相关。同时，也是补短板、扩内需、增投资促消费，建设强大国内市场的重要领域。住建部将按照中央经济工作会议的要求，推动扩内需、稳增长，为促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长作出贡献。
今天国新办就推动住房和城乡建设高质量发展举行发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2021年房地产市场总体稳定，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位成为社会共识。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。
日前，商品房预售资金监管新规（以下简称“新规”）出台。对此，中国房地产业协会会长冯俊表示，新规首次从全国层面作出统一安排、确定监管机制，能够维护购房人合法权益，规范开发商行为，为房地产市场探索新的发展模式创造条件。
包括银行、资产管理公司（AMC）在内的金融机构近日正积极参与房地产金融风险化解工作。与此同时，各地正通过各类政策措施，支持消费者购房合理需求。业内人士认为，在市场化、法治化的基础上，各类金融机构将对有长期发展潜力的房地产企业提供资金支持。目前，房地产企业融资环境不断优化，市场预期逐步好转。
国家统计局数据显示，1月70个大中城市新房价格环比指数自去年9月以来首次止跌。且70个大中城市中，北京、上海、广州、深圳这些一线城市均上涨，分别为1%、0.6%、0.5%和0.5%，二线城市新房价格也从此前连续3个月下跌转为环比上涨0.1％。
日前，克而瑞研究中心发布的报告显示，2022年1月份，全国经营性土地供应总建筑面积仅为9485万平方米，环比下降39%。土地供应量是2019年以来最低的一个月。同期，全国土地市场经营性用地成交建筑面积仅为7851万平方米，环比大降84%，同比下降52%。
近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知。（以下简称通知）。通知强调，各级住房和城乡建设主管部门要坚持以人民为中心的发展思想，站在讲政治的高度，深刻认识提升保障性住房工程质量的重要意义，切实解决质量常见问题，让住房困难群众“住得进”“住得好”。
2月22日，一则至少8城下调购房首付比例的消息备受关注。此前一天，国有四大行正式下调广州房贷利率；交通银行北京分行为五矿地产提供100亿元意向性并购融资额度。更早之前，龙湖集团和旭辉控股分别取得50亿元中期票据的注册通知书。
多地住房信贷环境出现松动，继广州六大行下调利率后，有消息称，苏州、南京地区的部分银行于近日下调了房贷利率。与此同时，银行房贷首付比例出现下调的地区越来越多，除商贷外，二套房公积金贷款首付比例也出现下调。
2月21日，西安市加快发展保障性租赁住房的实施意见正式对外发布。开年以来，全国至少已有五个省份、一个直辖市出台了类似政策文件。此外，记者还从宁夏回族自治区住建厅获悉，其《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》也将于近期出台。
商品房预售资金监管新规（下称“新规”）于日前出台。新规明确，预售资金监管额度根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额及项目交付使用条件等因素确定。在确保房地产项目竣工交付所需资金后，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。
2月21日，广州多家主流银行下调房贷利率，首套房贷款利率由5.6%下调到5.4%，二套房贷款利率由5.8%下调到5.6%。贝壳研究院数据也显示，2月，103个重点监测城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；平均放款周期为38天，较上月缩短12天。
“最近一段时间申请房贷的人不是很多，贷款额度比较充裕，放款速度也比较快。”中国银行深圳分行个贷经理林先生表示，目前该行执行的房贷利率是在最新的LPR（贷款市场报价利率）基础上分别上浮30BP和60BP，换算下来首套房贷利率是4.9%，二套房是5.2%。
房地产调控政策应该把握好度，既积极又审慎。调控政策重在保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求。加强对市场的监控和分析研判，提升调控的精准度，不仅“一城一策”，甚至可能需要“一区一策”或“一县一策”。
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