百亿房企数量同比少了近一半

百强房企中多数规模房企销售表现不佳，单月业绩同比以及较去年月均水平变动都有明显下降。克而瑞研究中心数据显示，1月近9成百强房企单月业绩同比降低，其中2成房企降幅在30%至40%之间，近4成房企降幅高于40%。

天津消协对“雍祥府”发出警示 要求其积极履行保修及赔偿责任

近日，天津市消费者协会对招商、华润、中粮集团联手打造的“雍祥府”发出警示，要求“雍祥府”主动积极解决存在的质量问题，并承担相应赔偿责任。天津市消协表示，漠视消费者合法权益的“店大欺客”行为，终将被消费者所蔑视。

山西去年新开工装配式建筑776万平方米

15日，记者从山西省住建厅获悉，2021年，山西新开工装配式建筑达776万平方米，占新建建筑面积的23.26%，顺利完成年度目标任务。

杭州：“十四五”新增保障性租赁住房30万套(间)

近日，杭州市政府网站发布关于《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》，明确了“十四五”期间杭州要努力实现居民住房条件持续改善、市场发展更加平稳健康、住房保障体系更加健全、高质量发展更加强劲、空间区域更加融合和制度更加健全等目标，持续推动杭州城市高质量发展。

武汉：开发商销售房屋后应在3日内通过网签备案系统

近日，武汉市住房保障和房屋管理局官网发布关于修订《市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知》（以下简称《通知》），对武汉商品房网签备案有了新规定，新规自2022年3月15日起施行，有效期五年。

河北今年将改造城镇老旧小区3698个

为科学合理制定改造方案，各地将搭建沟通议事平台，广泛开展基层协商，通过“线上+线下”方式开展问卷调查，主动了解居民诉求，充分征求居民意见，根据居民意见确定小区改造方案。通过开展优秀城镇老旧小区改造方案评选活动，推动规划师、建筑师进小区，发挥专业人员作用，提升改造方案设计水平。

加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划

上海证券报记者2月15日从平安银行获悉，该行将于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。平安银行还表示，将重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目，有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。

规范房地产中介服务为什么难

对房地产经纪行业实施专门立法呼声较高。我国现有的《房地产经纪管理办法》是规范行业发展的主要依据，但是也有不少业内人士认为，这个管理办法立法层级不够。应该进一步通过立法明确经纪机构和从业人员的权利义务、禁止行为和法律责任。

深圳二手房交易新规重构中介市场规则

2021年2月，深圳市住房和建设局以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手房成交参考价。当时，市场反应参考价普遍低于市场价，引发不少争议。例如深圳“网红盘”华润城润府此前挂牌单价超过18万元，政府参考价定为13.2万元。

上海公布今年第一批次集中供应楼盘

该批房源共有33个项目，总建筑面积约129万平方米，共计11812套房源，备案均价为每平方米57899元。该批房源主要分布在浦东、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明等区。

多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻

陈舒认为，今年1月份房企销售下滑的原因之一是返乡置业人数有所下滑，加之政策调控下，三四线城市投资功能下降，跌价风险提升，整体市场预期下滑，导致购房积极性下降，销售表现不佳。政策调控对于市场来说是一个长期的影响。

公积金制度又有哪些新举措？

公积金，是一项具有中国特色的制度。因购房贷款利率低等因素备受欢迎。2020年年末，全国累计归集住房公积金约19.6万亿元，提取约12.3万亿元，发放个人住房贷款约11.1万亿元。现在，公积金制度又有哪些新举措呢？

有关贷款不纳入房贷集中度管理 金融加大支持保障性租赁住房

房地产市场迎来重磅金融政策。日前，人民银行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(以下简称《通知》)，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

暖风吹拂？2022年超36城释放楼市宽松政策

中原地产研究院统计数据显示，2022年1月以来，全国房地产调控政策发布次数累积超过70余次，其中有36个城市发布了稳定楼市的政策。相比往年的收紧，2022年开年以来，房地产调控基本以稳定楼市、宽松政策为主。

1月北京二手房网签量环比降23% 部分区域“房少客多”

“北京二手房市场成交规模有所企稳。”针对1月网签数据，中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进分析认为，“1月份北京二手房成交量较去年12月有所下降，主要是受丰台等局部地区疫情反复和元旦、春节假期等因素影响，购房需求释放受到一定抑制和延迟。”

报告：1月65城新房线上均价微跌，二手房挂牌均价微涨

调研显示，今年1月购房者信心指数与去年12月持平，为106.3；购房者中有48.3%认为市场会继续调控抑制房价上涨；对于2022年房价走势的看法，有37.9%的购房者认为今年房价将会上涨，也有32.8%的购房者认为今年房价将下行；对于2022年楼市成交套数走势，有39.6%的购房者认为2022年楼市成交套数将会上涨。

春节楼市实探：一线城市看房火爆 三四线城市冷清

随着央行降准、信贷额度充足，近期楼市暖风频吹。春节长假期间，上海、北京等一线城市充分感受到了楼市暖意，售楼处看房人群络绎不绝。但是，受疫情影响加之“原地过年”的号召，开发商期待的三四线城市返乡置业热潮并未出现。

单边代理：模式虽好利益分配需厘清

深圳在全国打响了单边代理模式第一枪，此举预示着二手房市场从交易型向服务型的全面升级，这是时代和市场发展的必然，也将倒逼行业回归服务本质。目前随着楼市调控成效逐步显现，卖方市场逐步转向买方市场，消费者的话语权开始提升，这在一定程度上有助于推动单边代理模式的落地。

全国性商品房预售资金监管办法出台 房企现金流“解压”

在当前各地政府“保交楼”压力较大、企业预售资金使用受限的情况下，全国性新的预售资金管理办法的出台，有利于引导地方“保交楼”的同时，对缓解当前企业资金压力、提高资金使用效率将起到积极作用，有利于维护购房者合法权益，稳定购房者置业预期，亦有利于打通资金的循环使用，促进房地产行业良性循环。

春节返乡置业难挑起房企销售大梁

面临销售压力，房企出于加快回笼资金的需要，以价换量现象增多。从销售均价来看，1月份龙光集团权益销售均价同比下滑47.07%至1.78万元 平方米，相较于去年同期几乎腰斩，环比也下降了27.68%；时代中国控股、花样年的销售均价同比分别下降16.58%、11.62%，环比分别下降4.78%、2.58%。

个别豪宅备案价突破14万 广州市住建局否认限价政策放松

广州市住建局相关负责人回应记者称，广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。每个楼盘每个时期备案价会有所波动，目前限价政策并没有放松。

房企年内到期债券近万亿元 并购贷登场缓解偿债压力

去年6月份以来，蓝光发展、华夏幸福等千亿元级房企接连出现债务违约，这场房企自救攻坚战已经持续了半年多。而从去年12月份起，降准、降息、启动并购贷加快房企风险出清……稳步化解房地产“灰犀牛”风险的一系列政策相继落地。

杭州出台规章方便群众线上申请不动产登记

规定共40条，主要对杭州市不动产登记一般规定、登记程序、不动产权利及登记类型特殊情形、登记资料管理和查询，以及法律责任等加以规范，并着重固化全市地下管廊发证、不动产登记责任保险制度等系列不动产登记实践创新成果。

保障性租赁住房将成房地产贷增量发力点 银行摩拳擦掌欲分一杯羹

在保障性住房领域，一些银行早有布局。去年末，上海举办推进保障性住房建设银企对接会。工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行、上海银行、上海农商银行，与上海地产、城投控股、陆家嘴集团、旭辉集团、大华集团、瑞安集团签署了金融支持保障性住房银企战略合作协议。