为“交房即交证”点赞

日前，四川省成都市印发《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》，规定自实施之日起取得商品房预售许可证的新建商品房项目，可申请“交房即交证”服务。

商品房预售资金既要监管更要优化

“优化商品房预售资金监管”要求，对各级来说，是需要认真研究和思考的问题，既要把资金监管好，不要再出现开发企业跑路等问题，也要监管有序、监管合理、监管科学，不影响开发企业正常的资金使用。

因地制宜优化住房信贷政策

近日，中共中央政治局召开会议，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

多地打出楼市调控组合拳 二季度地产销售有望企稳

近日，多地发布楼市调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。浙江金华、湖南长沙、吉林长春、四川资阳等地陆续打出房地产调控政策“组合拳”。业内人士指出，未来，各地针对合理改善型购房需求有望进一步推出支持举措。随着疫情影响减弱，房地产销售端有望企稳。

山东：立即组织开展自建房专项整治

5月1日 ，山东省人民政府安全生产委员会办公室、山东省住房和城乡建设厅联合下发《关于深刻吸取湖南长沙 “4·29”事故教训进一步加强房屋安全管理工作的紧急通知》，要求各市人民政府安委会，省政府安委会有关成员单位，各市住房城乡建设局全面排查整治城乡房屋安全隐患，逐栋逐项闭环整改到位，确保房屋使用安全。

徐州：引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率

4月28日，徐州市住建局、市资规局、人民银行徐州市中心支行等相关部门在市住建局召开房地产行业复工复产及纾困解难工作会，市区20余家在徐开发企业主要负责人参加了会议。会上，各相关职能部门负责人从科学实施土地供应、加大信贷融资支持、优化市场营商环境、支持合理住房需求、调整公积金使用政策等方面分别进行了宣贯。

南宁：5月1日起首套住房公积金贷款最高额度为80万元

《通知》显示，为了进一步加大对缴存职工购房需求的支持力度，切实帮助缴存职工解决购房资金困难问题，提高南宁市住房公积金使用效率，促进该市房地产市场良性循环和健康发展，南宁市将首套住房公积金贷款最高额度调整为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度为70万元。

前4个月房企债券融资2350亿元 未来融资环境有望持续改善

“目前尚有25.5亿元可发行债券额度，正在积极推进在5月份新增发行20亿元小公募。”5月6日下午，在某“千亿房企”2021年业绩说明会上，公司董事长表示，面对公开市场债务兑付问题，目前采取两条腿走路，除了融资，还要尽可能盘活沉淀经营资金。

4月中国楼市未现“小阳春” 房价“横盘”成交乏力

尽管各地“稳楼市”政策以平均每天超两条的频度发布，但受到疫情反复、市场信心不足等影响，4月中国多地楼市依然处于深度调整中，“小阳春”缺席。

楼市“银四月”成色不足 房企拿地热情不高

近期，房企陆续披露前4个月销售业绩。受疫情等因素影响，“银四月”传统楼市旺季成色不足。同时，多数房企拿地积极性不高，有的房企干脆没有拿地。业内人士表示，随着疫情影响减弱，房地产销售端有望企稳。

多地“五一”加班出新政 有楼盘房价每平直降上千元

对于房地产行业来说，“五一”从来不是放松休息的假期，而是上半年冲业绩的黄金周。尤其是在今年5月，开发商回笼资金的迫切遇上了楼市放松政策的频出，是否激发起了买房人的热情？

报告：4月重点城市房价环比微跌 5成购房者认为楼市将保持稳定

报告显示，2022年4月全国重点监测65城新房线上均价17530元 ㎡，环比下跌0.09%，其中有23城新房线上均价环比上涨。全国重点监测65城二手房挂牌均价16903元 ㎡，环比下跌0.10%，其中有24城二手房挂牌均价环比上涨，落实二手房参考价制度的城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势。

促进房地产市场平稳健康发展

当前，全面贯彻落实中央政治局会议精神，要守住定位，因城施策，在调控的精准性上下功夫，有效管控重点风险，做好“稳”字大文章，采取综合措施促进房地产行业步入良性循环。

规模扩张提速与服务乱象多发 长租公寓洗牌后走向何方？

近年来，长租房的发展愈发受到重视。今年政府工作报告也明确提出：探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场。今年4月初，中宣部等17部门联合印发的《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》中提到“完善长租房政策，加强轻资产住房租赁企业监管，支持重资产住房租赁企业发展”等内容。

因城施策 多地出台举措完善房地产政策

据了解，最近徐州、赣州、中山、梅州、无锡、连云港、上饶等地相继根据当地实际出发，进一步完善房地产政策，包括公积金、首付比例、购房补贴、供地、商品房预售资金监管等多个方面。

多地楼市调研：销售冷热不均 预期有望向好

近日，中国证券报记者对北京、长沙、成都等地楼市走访调研发现，楼盘销售冷热不均现象明显，部分新房楼盘销售较为火爆。专家表示，未来更多地区或出台稳楼市相关政策，房地产市场预期有望向好。

央行：支持资本市场平稳运行 保持房地产融资平稳有序

据中国人民银行网站5月4日消息，人民银行于4月29日召开专题会议，传达学习中央政治局会议和习近平总书记在中央政治局第三十八次集体学习时的重要讲话精神，研究进一步落实金融支持经济运行保持在合理区间、促进平台经济规范健康发展等工作措施。

债市股市楼市“市市关心” 广东打出金融纾困“组合拳”

4月28日，广东省人民政府办公厅印发《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案》，打出了一系列金融纾困系列“组合拳”。

郑州多家银行二手房首套房贷利率降至4.6% 专家称房贷利率“破5”将成趋势

记者进一步梳理发现，近期包括郑州在内的全国多个城市个人住房贷款利率均出现下调，且幅度不小。有部分城市的首套房贷款利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者分析称，未来还会有更多城市下调首套房贷的LPR加点水平，降至5%以下将成趋势。

让住房公积金制度惠及更多灵活就业人员

住房公积金对解决居民住房问题具有重要作用。通常住房公积金缴存由职工个人缴一部分、单位配套缴一部分。但是，外卖小哥、网约车驾驶员、个体工商户、零工劳动者等灵活就业人员多数没有固定单位，他们该如何参加住房公积金制度，享受相应的权益，更好地在城市安居乐业？

全国多个城市下调房贷利率

上海证券报记者昨日从南京地区多家银行了解到，近期房贷利率连续下调，首套房贷利率在5.1%至5.5%之间。与3月相比，房贷利率下降10至60BP。广发银行南京某支行客户经理表示，如果是该行优质客户，房贷利率最低可降至5%。

房产中介费为何居高不下

当前，对房产中介的规范化常态化治理已经迫在眉睫。要想从根本上遏制二手房中介交易乱象，必须从深层次治理房产中介垄断房源等行为。有关部门除了对房产中介保持高压监管态势，还应进一步简化房屋交易流程、降低交易门槛。

佛山出台新规：满五年商品住房不计入居民家庭拥有住房套数

4月26日，一份名为《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》的文件在网上流传，称“佛山住房满5年不限购”，引发网友关注。佛山市住房和城乡建设局回应称，该局确于2022年4月26日印发《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》，目前正在积极协调相关部门对业务系统功能进行调整完善，视工作进展情况及时公布。

东莞供需回暖 “红五月”可期

随着五一假期的临近，房企开盘促销的节奏也在加快，无论是纯新盘还是加推盘。这说明，随着政策层面的暖风不断，市场乐观情绪开始出现。据业界不完全统计，截至目前，东莞全市在售住宅项目有50个左右，其中涉及大型国有房企和品牌项目的近20家。另一方面， 无论一手住宅还是二手住宅，咨询和看盘的意向买家连续几周大幅度上升。