“法拍房一般比正常的商品房便宜，因为一拍的起拍价往往是市场价的八折，有的还可能更低。但法院也会规定折扣下限，因为法拍房也要走正常缴税程序，征税标准不可以过低。过于低的折扣，可能走的不是法院流程。”多位法拍房参与者对中国证券报记者表示。
国家统计局新闻发言人付凌晖日前表示，下阶段要按照中央要求，坚持“房住不炒”的定位，坚持购租并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，“因城施策”，促进房地产业良性循环和健康发展，更好满足人民群众生活需要。
《登记办法》固化广州营商环境各项改革举措，不动产交易、登记、缴税实现一窗办理、一个环节办理纳入立法范畴，明确不动产登记资料与地籍信息的全数字化及更新、查询条件，电子不动产权属证书、证明的效力，设立了容缺受理机制、告知承诺制、跨城办理等模式，提升不动产登记便利度。
合同签订半个月后，杨先生得知自己并不具备购买涉案房屋的购房资格，便告知张先生无法继续履行合同，后双方发生纠纷。张先生认为杨先生违约，诉至法院，请求法院判决解除合同，并要求杨先生支付违约金411万元。杨先生认为张先生房屋情况特殊，不具备购房资格不是其过错，提出反诉要求张先生返还其定金20万元。
“发放购房消费券，一定程度上有利于提高购房者入市积极性，对市场情绪的稳定带来正向引导，是当前稳定市场预期的一项举措，可为其他城市提供参考借鉴。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静也对《证券日报》记者表示，短期政策效果或不明显，购房者预期向好或市场回温仍需要更大力度的政策引导。
近日，《中国消费者报》记者获悉，为进一步优化住房公积金提取服务，解决群众办事“急难愁盼”问题，沈阳住房公积金管理中心遵循“应提尽提”原则，从12月1日起，向不能继续缴存住房公积金的职工及时返还存储资金，简化已故职工住房公积金提取程序，打造方便职工办事的“无证明”提取新模式。
12月13日，安徽黄山出台了号称“史上最强”的优惠政策招揽人才，记者了解到，在这份名为“迎客松英才计划”中，当地将在2022年投入4000余万元用于招揽人才，本地人也可以享受到该项政策。其中，对不同类人才，黄山市明确了购房及租房补助标准，最高的购房可获得120万元补贴，最少的也有3万元。
住房问题事关民生福祉。今年7月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》；11月，上海发布《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》。关注大城市中的新市民、青年人以及城市基本公共服务群体等的住房问题，是一系列新政的亮点。
要选择证照全、信誉好的房屋托管公司。消费者应注意查看其经营范围中是否包含“住房租赁经营”等业务，仔细了解其经营资质、成立时间和运营实力，选择运营时间长、口碑信誉较高的正规专业公司，并注意查看其是否在经营场所醒目位置公示服务内容和收费项目、依据、标准、业务流程等。
业内专家一致认为，相较于以往经济工作会议对房地产市场的表态，本次会议内容具备更强的指导意义。未来的楼市调控在守住“房住不炒”这个底线的同时，会有更多政策支持房地产健康发展，防范金融风险。
《报告》显示，截至11月底，一、二、三四线城市新建商品住宅库存总量分别为3052万、26571万和22487万平方米，环比增速分别为3.2%、1.5%和2.6%，同比增速分别为-2.9%、-0.9%和6.7%。在城市结构方面，三四线城市库存攀升的态势最为明显，出现连续37个月库存规模同比正增长的态势，这说明相比一、二线城市，三四线城市库存风险较大。
金融机构对房地产融资行为持续改善。人民银行日前公布的数据显示，金融机构房地产贷款投放继续增长。11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。
从本质上说，炒作“元宇宙”房产跟炒作虚拟货币，其实并没有什么区别，每个参与者都想在“落潮”前全身而退，把最后一根接力棒交给别人。而一旦你成为“接盘侠”，那么极有可能之前的投资血本无归。当“元宇宙”尚且处于概念阶段、本身的形态也在不断演变的时候，理性应该是所有投资者们最该秉持的那一把标尺。
从“秒光”到“暂停网签过户”，再到终止销售，上海一“老破小”住宅小区两个月间频频登上热搜。总价值近5亿元、近百套曾遭“万人抢”的小区为何不能网签过户？为何不卖了？
国家统计局今日发布数据显示，2021年1—11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%；商品房销售额161667亿元，增长8.5%；房地产开发企业到位资金183362亿元，同比增长7.2%。
市发改委副主任戴颖透露，5.0版改革总共包括保护市场主体、维护公平竞争、知识产权保护、行政审批、投资建设、政务服务、监管执法、外资外贸等12个方面362项任务，将于明年底前全部完成，其中115项创新试点任务将于明年6月底前基本完成。
此次中央经济工作会议再次强调“房住不炒”，表明底线不容突破。促进房地产业良性循环和健康发展，应该以“稳字当头、稳中求进”“着力畅通国民经济循环”为出发点，而不应再抱有刺激、炒作房地产的心态。
《证券日报》记者向深圳多家银行求证后发现，针对首套房贷款，广发银行、平安银行已下调房贷利率至4.95%，工商银行、建设银行等国有行以及招商银行、光大银行、中信银行等几家股份制银行仍在执行5.1%的主流房贷利率。
近日，中央经济工作会议在北京召开，明确2022年经济工作要稳字当头、稳中求进。会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
上海易居房地产研究院日前发布的《全国百城住宅库存报告》显示，全国100个城市当前新建商品住宅库存总量为2016年8月份以来的最高值，其中三四线城市库存积压较为明显。据中国证券报记者不完全统计，近期至少有19个城市及地区出台鼓励性购房政策，激活刚需和改善型购房需求，缓解库存压力。
日前举行的中央经济工作会议提出，推进保障性住房建设。业内人士认为，保障性住房建设被放在重要位置，多地出台了保障性租赁住房工作计划及目标，2022年建设有望提速。保障性住房或成为稳需求的重要抓手。
010-65363526
rmzk001@163.com
