改善小区条件 共建美好生活

近年来，全国很多城镇老旧小区进行了改造。改造后的老旧小区生活条件明显改善，居民幸福感大幅提升。但与此同时，本报也收到一些读者反映，有的老旧小区存在改造方案重表轻里、改造工程质量不尽如人意、居民意愿难协调、改造资金不足等问题。

南京出台多项公积金新政

单身职工每月提取公积金付房租的限额由1200元提高至1800元；使用公积金贷款购买二套房时，不再限定首套房面积；提高多子女家庭的贷款额度。5月25日晚间，南京住房公积金中心发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，出台了多项公积金新政助力楼市的健康平稳发展，据悉，新政将于2023年6月1日起施行。

出险房企深陷清盘拉锯战 偿债方案是“破题”关键？

市场低迷、年报难产叠加债务违约对上市房企产生的余波正在发酵。近日，多家A股上市房企被实施退市风险警示，A股“披星戴帽”的上市房企越来越多，部分在港上市的内房股也正面临停牌。

“保交楼”项目交付比例大幅提升 持续拉动消费发挥“乘数效应”

自去年7月份中共中央政治局会议首次提出“保交楼”工作任务以来，“保交楼”成为各地政策的关键词、房企的重点工作任务。据百年建筑网统计，3月份至5月份通过调研全国各地1114个保交楼项目交付情况，数据显示，3月份保交楼项目已交付比例为23%，5月份保交楼已交付比例为34%，上升11个百分点。

从居住品质评判房子标准

当房子逐渐告别了稀缺，房价结束了快速上涨，房地产市场进入平稳发展阶段，我们再谈论房子，将更多从居住品质评判好与坏。

66家房企抢一宗地 杭州第四批土拍揽金138亿元

5月23日，杭州今年第四批集中供应的9宗宅地出让收官，共计揽金约138亿元。上述地块中，有6宗封顶、2宗溢价、1宗底价成交，成交楼面均价18032元 平米，平均溢价率9.43%。至此，杭州今年的土地出让成交总金额达721.3亿元。

首套与二套房贷利率差持续扩大 专家建议降低改善性需求置换成本

尽管LPR已连续9个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，越来越多城市调降了首套房贷款利率。值得注意的是，首套房贷款利率回调，二套房贷款利率保持不变，当前部分城市首套、二套房贷利率差较大。贝壳研究院监测数据显示，5月份，百城整体首套、二套房贷款利率差扩大至91BP，二套改善需求的房贷成本较高。

上海鼓励金融机构 发放公共租赁住房中长期贷款

《意见》强调，上海要多渠道筹集房源。运营机构可利用多种渠道筹集公共租赁住房：一是商品住房中配建；二是集中新建；三是从其它保障性住房中经规定程序批准转化；四是改建闲置的非居住房屋；五是收购或代理经租闲置的存量住房。积极探索房地产开发企业或社会机构定向投资建设和提供房源。

探索房地产发展新模式的三点思考

房地产行业是国民经济的支柱产业。当前，高杠杆、高负债、高周转模式已成“过去式”，“向新发展模式平稳过渡”成为行业发展新方向。预计今年将是房地产行业新旧动能转换、重塑估值逻辑的分水岭，上市房企将进入差异化竞争时代。

多家上市房企4月销售数据企稳向好

近期，上市房企陆续披露2023年4月销售简报。从销售业绩看，多家上市房企销售金额、销售面积逐步企稳向好，融资动作整体较为频繁。从拿地态度看，房企拿地较为分化，销售恢复较好的房企拿地态度较为积极。

商品住宅价格环比整体涨幅回落

近日，国家统计局公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比涨幅回落更为明显。

全国商品房市场销售回落 政策落地是关键

经历一季度企稳回升后，4月份以来全国商品房市场销售明显回落，且回落幅度较大。中短期内，稳定商品房市场的政策选择，一方面，要在商品房交易环节降低体制性成本，让刚性需求和换房需求能更顺畅地循环起来；另一方面，针对需求端预期较弱的现状，要在开发环节降低供给端成本，从而让供应能适应和匹配需求。

当前楼市回归常态 合力促楼市“强筋壮骨”

记者近期走访调查发现，今年以来楼市整体恢复形势见好，购房者预期有所改善，但基础尚不牢固。进入二季度，随着前期积压的购房需求基本释放结束，楼市进入常态化节奏期。促进居住消费健康发展，仍需持续优化相关调控政策，各方合力增强置业信心。

用“法律承重墙”支撑房屋建筑安全

私拆承重墙事件暴露出的是相关业主、装修业经营者、物业服务单位等对私拆承重墙的危害性认识不足、法律意识和安全意识淡薄等问题。应针对“承重墙安全”进一步完善立法工作，划清房屋装修与改造的行为边界和法律红线。

成家时一定要有自己的住房吗？67.1%受访青年认为应该有

如今，年轻人谈婚论嫁，“房子”是绕不开的话题。在传统观念里，有房才有安全感。但随着买房压力越来越大，房子让许多年轻人，尤其是一线城市的年轻人，站在“婚姻”这道门外望而却步。成家时一定要有自己的住房吗？你能接受不买房就结婚吗？

国家统计局：4月份70城房价环比整体涨幅回落

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

稳定房地产市场仍需努力

绳国庆介绍，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个，比上月分别增加4个和1个。

4月份70城房价出炉！62城新房价格环比上涨

国家统计局今日公布2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个，二手住宅减少个数较多。

多地出台新政 拓展公积金使用范围

近期，南昌、合肥、苏州、上海、广州、河南等地相继出台了住房公积金支持政策。郑州、银川等省会城市出台公积金政策，支持提取公积金支付购房首付。业内人士表示，此举有利于拓展公积金使用范围，盘活住房公积金，减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪。

前4月房屋竣工面积明显增长

国家统计局16日发布今年前4个月全国房地产开发投资情况。随着各项政策利好释放，房企资金状况改善，我国房屋竣工面积有了明显增长。今年前4个月，房屋竣工面积23678万平方米，增长18.8%，其中住宅竣工面积17396万平方米，增长19.2%。

房地产经纪新规带来哪些利好

按照新规，房地产经纪服务企业将适度降低收费标准。降低经纪服务费用，减轻购房者的资金压力，有助于盘活存量住房，更好释放刚性和改善性住房需求，畅通房地产市场良性循环。

规范意见出台 房产中介公司迎“大考”

近年来，一些房产中介领域的乱象让不少人头疼不已。例如，“黑中介”发布虚假房源、“一房多卖”，或既收佣金，又赚“差价”等，其中，最常见的是违规收集并滥用消费者个人信息……针对这些乱象以及为促进行业健康发展，住房和城乡建设部、市场监管总局近日联合发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》，提出了加强从业主体管理、严格实行明码标价、加强个人信息保护等10条建议。

二手房“带押过户”启动满月 成功尝鲜者寥寥无几

3月31日，本市宣布启动二手房交易“带押过户”，业主出售住房时不必先结清前一笔贷款，便可办理房屋过户登记，从而省去了原先的解抵押步骤，省时又省力。然而，一个多月过去了，成功尝鲜“带押过户”的购房人却寥寥无几。记者调查发现，这其中，除了经纪人热情不高外，多数银行的办理流程尚不明晰。

探索房地产业发展新模式

房地产业未来发展的大势是基本清晰的，发展新模式也须顺应大势。过去高杠杆、高负债、高周转的模式积弊已久，已行不通。我国已经从过去的大拆大建走向开发与改造并重的城市更新阶段；租购并举之下，住房租赁在解决居住问题方面将发挥更突出作用；美好居住生活不仅需要更优质的房子，还需要更好的配套和服务等。新发展模式的探索应在未来发展的大趋势中寻找突破口。