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3月7日下午,十四届全国人大一次会议第二场“部长通道”在北京人民大会堂举行。住房和城乡建设部部长倪虹在“部长通道”上就促进房地产市场企稳回升和增加保障性租赁住房供给等问题回答了记者提问。
国金证券分析师杜昊旻表示,2022年11月份以来支持政策相继落地,包括房企“第三支箭”、保交楼专项借款、预售资金监管优化等,同时改善优质房企资产负债表计划的措施也在持续出台,预计优质房企的融资环境更加畅通,资金状况也将有所改善。
“整体来看,2月一二手房的市场交易量呈现提升趋势,用户的线上搜索、浏览量等前置性指标也出现了明显增长。”58安居客研究院院长张波对记者表示。他认为,全国重点城市市场回暖态势有望得以延续,北京、深圳、杭州、南京、苏州等热点一二线城市“小阳春”行情将更加明显。
3月5日,十四届全国人大一次会议开幕,国务院总理李克强在政府工作报告中简述今年工作重点时提出,“加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。”
旧区改造、旧住房成套改造和“城中村”改造是重要民生工程、发展工程和治理工程。浦东新区组建“两旧一村”改造推进指挥部和专班,统筹全区力量加快推进,进一步改善人民生活环境、补齐民生短板、促进城市健康宜居安全发展。
专家认为,在当前楼市销售偏弱、提前还贷现象增加背景下,部分商业银行面临稳房贷焦虑。为缓解放贷压力,房贷业务创新有一定合理性。需要注意的是,业务创新产品不能突破原有的标准和流程,进行过分推销。
伴随部分符合条件的城市开始陆续下调首套房利率,多个地方的新发放房贷利率持续走低。与此同时,受到新发放房贷利率水平下行以及资产端投资收益率下行等因素的影响,选择提前偿还住房贷款的购房者也有所增加。
近日,中国消费者协会发布2022年全国消协组织受理投诉情况分析,商品房消费领域依然是投诉的“重灾区”,质量存在瑕疵、强行交房、捆绑销售等“老毛病”仍然存在。某些地方在新房销售过程中还存在样板房与实际交付房“货不对板”,甚至用缩小版道具冒充家具,不少消费者都吃过“哑巴亏”。
日前,深交所组织召开房地产行业市场主体座谈会,深入调研了解房地产支持政策的落地成效和房企生产经营、资本运作情况及面临的挑战,听取相关房企及中介机构对进一步做好政策落实等意见建议。
近日,多地出台增加保障性租赁住房供给相关政策。北京、深圳等地明确提出保障租赁住房用地出让规模和比例。同时,探索金融创新手段,进一步拓宽住房租赁企业融资渠道,鼓励各类租赁住房专项债券发行。
2月27日,据深交所官网消息,为促进房地产市场平稳健康发展,日前,深交所主动联系市场一线,组织召开房地产行业市场主体座谈会,深入调研了解房地产支持政策的落地成效和房企生产经营、资本运作情况及面临的挑战,听取相关房企及中介机构对进一步做好政策落实等意见建议。
多位接受《经济参考报》记者采访的业内人士认为,我国住房租赁市场融资渠道将全面拓宽,住房租赁信贷产品、住房租赁担保债券、房地产投资信托基金(REITs)等,将为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供更强助力。
近日,证监会启动不动产私募投资基金试点工作,进一步满足不动产领域合理融资需求,支持房地产市场平稳健康发展。业界人士认为,不动产私募投资基金对投资范围、投资策略等方面进行特定安排,提升基金运作灵活度,强化风险防范,更好支持不动产市场盘活存量,实现转型发展。
开年以来,北京、上海、深圳等地二手房市场明显活跃起来,楼市“小阳春”是否来了?对此,2月21日至22日,记者走访多个一线城市房屋中介,调研二手房市场交易情况。
随着信贷环境进一步优化,国内多个城市2月份房贷利率继续下降。贝壳研究院近日发布数据显示,在首套住房贷款利率政策动态调整机制下,2月份百城首套主流房贷利率再创2019年以来新低。23城首套房贷利率下降,首套利率低于房贷利率下限(4.1%)的城市增加至34城。
近年来,广西全面查漏补缺,加强农村住房动态监测,共实施农村危房改造5502户。乡镇、村委每周巡查不少于一次,县住房城乡建设部门每月抽查不少于一次,部分县区设立住房安全巡查员,监测农村住房安全状况,发现风险隐患的建立台账,其中符合条件的纳入危房改造政策支持范围。
具体来看,《通知》中最受市场关注的内容之一,是明确在市区新购买改善性住房的,其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。据悉,原规定为“在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自网签备案之日起满3年可上市交易。”
《证券日报》记者注意到,最近一段时间,包括北京、上海、杭州等地多家银行提前还房贷预约难的问题已明显缓解,但等待时间似乎并没有显著缩短,基本上仍需等待两个月以上。
记者从河北省住房和城乡建设厅获悉:近日,《河北省2023年民生工程专项工作方案》出台,今年将开工建设棚户区改造安置房不少于12万套,建成不少于8万套,切实改善棚户区居民住房条件。
《通知》提出,着力推进工程建设项目审批标准化。优化完善工程建设项目审批事项清单并向社会公布,逐项修改完善本地区工程建设项目审批事项办事指南、申请表单等,明确申请条件、申请材料、办理流程、办理时限,细化量化受理审查标准,并向社会公开。
日前,中国证券报记者前往北京、郑州等地多家楼盘调研发现,春节长假以来,楼市客户咨询量明显提升,部分楼盘房源已经售罄。国家统计局发布的数据显示,今年1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比持平,涨幅为0.0%。分析人士认为,今年各地楼市支持政策仍有望进一步加码,推动成交量提升。