多地出台新政 拓展公积金使用范围

近期，南昌、合肥、苏州、上海、广州、河南等地相继出台了住房公积金支持政策。郑州、银川等省会城市出台公积金政策，支持提取公积金支付购房首付。业内人士表示，此举有利于拓展公积金使用范围，盘活住房公积金，减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪。

前4月房屋竣工面积明显增长

国家统计局16日发布今年前4个月全国房地产开发投资情况。随着各项政策利好释放，房企资金状况改善，我国房屋竣工面积有了明显增长。今年前4个月，房屋竣工面积23678万平方米，增长18.8%，其中住宅竣工面积17396万平方米，增长19.2%。

房地产经纪新规带来哪些利好

按照新规，房地产经纪服务企业将适度降低收费标准。降低经纪服务费用，减轻购房者的资金压力，有助于盘活存量住房，更好释放刚性和改善性住房需求，畅通房地产市场良性循环。

规范意见出台 房产中介公司迎“大考”

近年来，一些房产中介领域的乱象让不少人头疼不已。例如，“黑中介”发布虚假房源、“一房多卖”，或既收佣金，又赚“差价”等，其中，最常见的是违规收集并滥用消费者个人信息……针对这些乱象以及为促进行业健康发展，住房和城乡建设部、市场监管总局近日联合发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》，提出了加强从业主体管理、严格实行明码标价、加强个人信息保护等10条建议。

二手房“带押过户”启动满月 成功尝鲜者寥寥无几

3月31日，本市宣布启动二手房交易“带押过户”，业主出售住房时不必先结清前一笔贷款，便可办理房屋过户登记，从而省去了原先的解抵押步骤，省时又省力。然而，一个多月过去了，成功尝鲜“带押过户”的购房人却寥寥无几。记者调查发现，这其中，除了经纪人热情不高外，多数银行的办理流程尚不明晰。

探索房地产业发展新模式

房地产业未来发展的大势是基本清晰的，发展新模式也须顺应大势。过去高杠杆、高负债、高周转的模式积弊已久，已行不通。我国已经从过去的大拆大建走向开发与改造并重的城市更新阶段；租购并举之下，住房租赁在解决居住问题方面将发挥更突出作用；美好居住生活不仅需要更优质的房子，还需要更好的配套和服务等。新发展模式的探索应在未来发展的大趋势中寻找突破口。

“先验后收保维修”新模式让购房者告别“开盲盒”

近年来，为消除行业质量“顽疾”，解决群众需求、企业营商、监管模式及行业发展面临的新难题，青岛市住房和城乡建设局推陈出新，首创先验后收保维修的“青岛住宅+”模式，推出分段验收、首违不罚等惠企利民十二条新举措。短短几年内，数万户青岛业主受益，也让青岛建筑行业整体面貌焕然一新。

加强房屋买卖合同纠纷民事诉讼法律监督

最高人民检察院介绍，近年来房屋买卖合同纠纷案件数量和涉案标的额均大幅上升，有的当事人不服司法裁判，向检察机关提出监督申请。检察机关认真贯彻实施民法典，依法加大法律监督力度，一季度共办理房屋买卖合同类民事诉讼监督案件800余件。

多地上调公积金贷款额度 未来购房政策仍有调整空间

多地仍在继续调整公积金贷款政策。据《证券日报》记者不完全统计，近期，南昌、合肥、苏州、上海、广州等多地调整了住房公积金支持政策，包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付首付款等。

十方面举措规范房地产经纪服务 严禁操纵经纪服务收费

房地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。近年来，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合法权益。

核心城市土拍回暖 这些房企拿地积极性恢复

今年以来，房地产政策进一步显效，核心城市土拍情绪回温，部分房企拿地数量增多，但房企之间、城市之间、板块之间分化仍较为明显。

加快建立房地产发展新模式 着力稳定房企预期

当前，房地产市场正出现积极变化，但也存在隐忧。如何建立发展新模式至关重要。

让乡亲们住上安心房

与红墙青瓦的传统农房相比，装配式建筑安全性强、建设速度快、更绿色环保，且能满足大多数农村群众的居住期望。但出于成本、习惯等因素，这一形式在农村地区尚有待推广。

广州等地细化“带押过户”服务 楼市成交有望加速回暖

与过往多个城市“带押过户”强调从不动产登记制度、创造营商环境等角度进行不同，近日，多地在实践中积极探索有效的创新举措，根据当地“带押过户”推行情况、模式及配套措施情况，以点带面做好“带押过户”。

挂牌价下跌议价空间扩大 南京4月二手房交易刚需占主流

“去年5月挂的牌，到现在也没卖掉，中介让我继续降价，有点舍不得啊！”南京市民施女士的这套房产位于南站板块，一年来挂牌价已经降了7000元 ㎡左右，而根据最新的统计数据，南京4月份的新增挂牌二手房均价为33637元 ㎡，环比下滑5.3%，是近一年来的最低谷。

地产行业销售将逐步改善 中期需求仍有支撑

周五，A股市场呈现探底回稳走势。早盘，主要股指一度因传媒股等热门股回落而有所探底。午后在金融和地产板块护盘下，低位教育股等品种趋于活跃，主要股指有所企稳。北向资金早盘一度抛售超30亿元，午后持续回补仓位，全天净买入6.33亿元。

新房二手房成交双升 政策加力促楼市趋稳

专家指出，房地产市场恢复势头还需要巩固，政策在支持刚性和改善性住房需求方面仍有接续发力的空间。随着宏观经济回升向好、各地政策继续优化调整，二季度全国房地产市场或继续趋稳。

我国全面实现不动产统一登记 摸清不动产“家底”对消费者意味着什么

近日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这条重磅消息引起了社会广泛关注，有报道认为此举表明房产税开征箭在弦上。那么，全面实现不动产统一登记对普通消费者有什么意义？是否存在过度解读的现象

专家解读我国全面实现不动产统一登记

我国全面实现不动产统一登记的意义是什么？对老百姓来说有什么影响？与房地产税有何关系？围绕这些问题，《法治日报》记者采访了北京理工大学法学院教授、民法典研究中心主任孟强和北京市物权法学研究会副会长毕文强。

土地市场分化加剧的三点思考

截至4月底，上海、广州等多地已完成首轮集中供地，全国多个主要地级市土地出让平均溢价率持续上行，部分优质地块遭房企疯抢，伴有溢价率相对较低或底价成交地块出现。整体而言，“分化”仍旧是土拍市场的关键词，且有进一步加剧的趋势，这一现象值得深思。

百强房企前四月销售额同比增超12% 千亿元房企数量增至6家

具体来看，今年1月份至4月份，TOP10房企销售额均值为1023.1亿元，较上年增长17.1%；TOP11至30房企销售额均值为337.8亿元，较上年增长18.5%；TOP31至50房企销售均值为155.8亿元，较上年下降0.6%；TOP51至100房企销售额均值为76.6亿元，同比增长4.8%。

二手房成交平淡 新房促销力度大

“五一”假期期间，中国证券报记者对北京地区新房、二手房市场实地走访发现，二手房成交较为平淡，新房优惠力度整体比较大。业内人士表示，整体来看，在政策维持稳定的前提下，预计5月北京二手房市场将维持平稳发展。

透视上市房企年报：频现资产减值“深坑” 存货跌价损失占比大

在年报披露期，沪深交易所曾向多家房企下发关注函，对部分房企计提巨额减值的原因进行问询。从多家房企回复函来看，大部分减值损失来自于存货跌价损失。这也就意味着，部分房企的存货市场价或已低于其成本。随着房地产支持政策的持续推出，该部分减值是否有可能转回？地产企业在经营上仍然面临哪些问题和挑战，又有哪些改善？或许我们能从这54份年报中窥得一角。

改善登记服务软环境 提升促进发展硬实力

实施不动产统一登记有何意义？产权制度改革有何特点、取得哪些成效？下一步还将如何深化改革？记者采访了有关部门。