北京低效楼宇加速“改头换面”

近日，记者从北京市发改委获悉，北京金融科技中心、隆福寺南坊、昆泰大厦、永丰产业基地、南中轴国际文化科技园、北重科技文化产业园等低效楼宇和老旧厂房改造支撑高精尖产业发展典型示范项目被批复。北京低效楼宇和老旧厂房加速“改头换面”。

对房地产市场企稳回升应有信心

房地产市场再度进入胶着状态。无论从国家统计局公布的5月份统计数据，还是从近日市场的销售量和价格看，房地产市场回暖受阻，仍处于调整期且恢复缓慢，市场仍面临不少困难。为更好发挥稳定房地产市场对稳定宏观经济大盘的作用，应该进一步稳预期、强信心、促转型，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

“二手房直售”利于降低交易费用

据悉，大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体，卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息，所有房源的房屋权属信息在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售之后对外发布。

住房公积金数字化进展明显

持续完善全国住房公积金小程序功能，为缴存人提供统一的线上服务渠道，编织数字化服务“一张网”，让数据多跑路，让群众少跑腿，推动“网上办、掌上办、就近办、一次办”。推动实现与公安、民政、人民银行等7个部门40类数据共享，拓展了电子营业执照等电子证照共享应用范围。

5月份70个大中城市统计显示：新建住宅价格环比上涨城市减少

近日，国家统计局发布最新70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅销售价格环比下降。其中，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。

多地出台住房公积金新规

近日，多地出台住房公积金新政。天津拟出台新规对个人住房公积金贷款、提取住房公积金有关政策做出调整。此次调整拟将首套住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元，第二套住房公积金贷款最高限额由40万元提高至50万元。

房地产市场仍需增信心促转型

最新数据显示，5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅价格环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

房地产市场缓慢恢复 政策纾困预期逐步升温

专家表示，随着一季度积压需求释放充分，房地产市场修复进程有所放缓，应加快前期政策落地及研究出台新举措，提振各方信心，支持刚性和改善性住房需求，巩固市场恢复势头。

5月份70城房价：新房涨幅回落 二手房下行压力加大

6月15日，国家统计局发布数据显示，5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比涨幅整体回落、二手住宅价格环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势总体趋缓。

二手房交易仍需打通梗阻

入夏渐深，天气越来越热，二手房市场却凉意阵阵。多地挂牌数居高不下，交易量持续走低。随着之前积压需求的释放，不少地方购房活跃度开始下降。要想提升二手房市场景气指数，仍需在政策端加码，进一步优化流程，打通交易梗阻。

稳地产共识凝聚 新老政策接续发力

近期，房地产市场恢复进程出现一些波折。专家认为，房地产既可以是经济社会发展的“压舱石”，也可能成为“风险源”。促进房地产市场平稳健康发展，需要充分发挥既有一揽子政策的作用，也需要继续出台针对性的提振需求、化解风险举措。这样的共识，正在加快凝聚。

北京土拍3宗“热地”全部封顶成交

6月14日，北京迎来6月份的第二场土拍，涉及海淀2宗、顺义1宗地块。据统计，3宗地块共吸引了82家房企及联合体关注并参与竞拍，最终全部封顶成交，揽金109.94亿元，平均溢价率15%。

做秀式卖房不可取

近期，房地产促销活动花样翻新：从日常的送装修、送物业费，升级到送车位、送汽车，还有的送现金补贴、送金条，甚至打起了“零首付”甚至“负首付”的擦边球。这说明，在去库存压力下，部分房企在背水一战。

6家房企定增获交易所审核通过 涉及资金超400亿元

自去年11月底“第三支箭”政策颁布后，共有30余家上市涉房企业公告了增发事宜。据《证券日报》记者统计，截至6月13日记者发稿，已有6家房企定增获交易所审核通过，涉及资金超400亿元。

坚决遏制私拆承重墙等违法违规行为

为坚决遏制城市房屋室内装饰装修违法违规行为，进一步规范装饰装修活动，提高相关人员和责任主体对房屋装饰装修的法律意识和安全意识，切实保障装饰装修质量安全和居住安全，住房和城乡建设部日前对外发布《关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》，进一步明确了装修活动中涉及各方和各相关部门的责任。

住房公积金制度惠及面进一步扩大

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行8日联合发布的《全国住房公积金2022年年度报告》显示，去年全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额31935.05亿元，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元，发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。

未来房贷利率还有下调空间吗

5月的楼市表现并不尽如人意。中指研究院等多个研究机构的数据显示，5月，房地产市场并未延续“小阳春”行情，边际效应继续递减，多数城市销售面积环比下降，供需两端表现较为低迷。在这种市场环境下，作为楼市调控的有力措施之一，房贷政策备受人们关注。

住房公积金制度惠及面持续扩大

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2022年年度报告》显示，2022年住房公积金制度惠及面持续扩大，全年住房公积金实缴单位452.72万个，实缴职工16979.57万人，分别比上年增长8.80%和3.31%。

多地下调首套房贷利率至4%以下

中指研究院近日发布的监测数据显示，2023年以来，全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，肇庆、湛江、惠州等城市取消了首套房贷利率下限；珠海、柳州等城市首套房贷最低利率已降至3.7%；天津、沈阳、十堰等城市首套房贷最低利率降至3.9%。同时，贝壳研究院发布的数据显示，2023年5月，中国百城首套房贷利率较上月微降0.01%，二套房贷利率与上月持平。

北京拟出台新规促进共有产权住房良性循环

北京市住房和城乡建设委员会6月7日发布《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知(征求意见稿)》提出，已购共有产权住房家庭取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。已购共有产权住房家庭取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

“带押过户”常态化重在协同

跨银行“带押过户”日前在北京市门头沟区不动产交易中心办理完成，这意味着，北京地区跨行“带押过户”步入线上化轨道。同时，北京地区同行“带押过户”已在10余家银行实现常态化办理。

房地产市场企稳还需一些耐心

对促进房地产市场企稳复苏的各项政策持续产生效果，应有一点耐心。我们对住房的需求从过去“有没有”向“好不好”转变，市场也逐步进入平稳发展的阶段。

多地购房政策优化力度加大

《证券日报》记者梳理发现，6月份以来，多地出台房地产优化政策，主要集中在降低首付比例、优化公积金、优化限购等方面，其政策内容较往年范围更广、力度更强。

降低房产中介费正当时

从目前市场形势来看，真正落实双边收费具备有利条件。住房已告别绝对短缺时代，市场成交走势放缓，卖方强势地位已改变，买卖双方逐渐向“势均力敌”转变。此时推行双边收费，符合市场现实，也具有一定民意基础。但要细化规则及标准，保证“福利”能真正落实到买卖双方的交易中。