"风险解除了"！券商详解楼市："政策底"已经确立，房价是否见底看这些指标

自中央政治局会议以来，各地很快出台了一些促进房地产发展的政策措施，5月17日中央层面又集中推出了一批政策，从内容以及节奏上均超市场预期。

复盘房企基本面：营收触底反弹 龙头企业杠杆降至9年新低

5月17日，住建部、自然资源部、央行、国家金融监督管理总局四部门发声，出台了下调房贷利率、降低首付、确保交房、支持政府收储、推进房企融资白名单、盘活闲置土地等一揽子新政。

地产热度飙升 机构火速“把脉”研报井喷

数据显示，上周超60家机构对8家前述相关板块个股进行调研。与此同时，机构撰写的涉房类研报数量出现“井喷”。

透视银行“含房量”：地产大招下的估值密码

房地产领域再迎政策暖风。中国人民银行日前连发三份房地产市场文件，宣布下调住房公积金贷款利率、取消全国层面个人住房贷款利率政策下限以及降低全国层面个人住房贷款最低首付比例。

打好楼市新政组合拳 让优惠快速足量落地

在前期一系列楼市政策措施密集释放的背景下，被形容为“见证历史”的保交房配套政策，在刚刚过去的周末点燃了购房者的热情。

购房热情集中释放 开发商加班加点全力推盘

业内人士普遍认为，新一轮楼市政策趋势十分明朗，市场化交易是消化存量最主要的方式，在“因城施策” 框架下，各地需求侧政策要“应出尽出”。

把维护购房人合法权益摆到首要位置

我国房地产市场供求关系当前发生重大变化，房地产市场处于调整过程当中，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难。5月17日下午，国务院新闻办举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。

多地收购存量房影响几何？

近期，杭州、郑州等多地陆续试水收购存量商品住宅，并投放至公共租赁住房等保障性住房市场，这一新模式备受市场关注，也被视为楼市去库存的重要手段之一。

地产板块再爆发，合肥城建、滨江集团等涨停，特发服务涨超10%

浙商证券表示，收购新房库存和收购二手房转为保障性租赁住房的模式不同。收购新房可以为开发商新增融资渠道，且整栋收购便于后期管理。

这个省会，购房就能落户！鼓励国企收购二手房，多地明确用途

5月15日，合肥优化房地产政策，其中提出，在合肥有合法产权住房，本人及其配偶、子女、父母可申请落户，购买新房完成网签备案后可申请。

加大住房“以旧换新”推广力度

从市场反响看，“以旧换新”成效初显。对于房地产企业而言，应在“以旧换新”活动中推出优质的房源，不能把“以旧换新”当作去尾货的机会，应拿出诚意，推出真正能够改善居住条件的好房子。

楼市政策“新风向” 多城提升住宅得房率

也有业内人士预计，低容积率小区、高层住宅、多层住宅、叠墅、别墅等多元产品将有望回归，满足购房者更多的改善性需求。

房地产，突传重磅利好！

截至上午收盘，A股延续缩量整理，房地产板块可以说是独领风骚。

多地优化楼市政策　新增需求加快入市

近期，杭州、西安等多地“因城施策”，优化和调整房地产政策，包括商品住房“以旧换新”、取消限购、进一步放宽落户条件等新政密集落地。

多城全面放松住房限购的背后

各地出台的优化房地产市场的政策“卷起来了”。成都、杭州、西安等热点城市全面取消限购，落户政策也在放松。

购房可入户、支持以旧换新！佛山发布房地产新政

近段时间以来，多个城市都推行房屋“以旧换新”。《通知》提出，支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动。

河北省三地取消首套房贷利率下限意味着什么？

中国人民银行河北省分行有关人士解读，取消首套房贷利率下限，即不再对首套住房商业性个人住房贷款设置贷款利率下限，是全部放开。

房地产板块大涨 世茂集团股价两日翻倍

5月10日，AH股房地产板块再度走强。刚刚宣布取消限购政策的杭州、西安两地的本土房企，股价走势尤为抢眼。

西安全面取消限购 加大对二手房盘活支持力度

时隔近8个月，西安楼市再迎新政。5月9日，陕西省西安市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

楼市政策松绑节奏加快 去库存已是当务之急

5月9日，杭州全面取消住房限购引发市场高度关注。这是4月30日中央政治局会议后，首个全面取消住房限购政策的热点二线城市。

住房“以旧换新”释放置换需求

近段时间以来，多个城市出台房地产优化调整政策，进一步推动需求释放，促进房地产市场健康发展。

重磅突发！杭州全面取消限购！

杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

消化存量房 优化增量房

构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。在体制机制上，将建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，防止市场大起大落。

深圳楼市新政“留有余地” 提振信心期待更多大招

大多数受访的二手房中介、房企营销经理以及购房者都认为，此次深圳楼市新政依然“留有余地”，前期呼声最大的“增值税5年改3年”、非核心区放开限购、优化限售年限等大招仍未出现。