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近期政策面逐渐回暖。上周，中国银保监会表示，现阶段要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
根据克而瑞地产研究发布的报告显示，2021年11月，TOP100房企实现销售操盘金额7507.8亿元，单月业绩规模较上月环比明显回落3.4%。受下半年市场持续降温的影响，11月单月业绩同比也延续了自7月以来的下跌趋势，且降幅进一步扩大至37.6%。
为逃避对冯某名下房屋的强制执行，其原配偶高某拿着虚假离婚协议向人民法院提出执行异议。法院在审理时发现，该离婚协议书关于财产分割的约定，与双方在民政局婚姻登记处存档的离婚协议书不一致。这是不久前最高人民法院公布的10起虚假诉讼典型案例之一。
除了缴存基数下限上调，部分省市为吸引高层次人才，还上调了这些人群首套房公积金的可贷金额。11月30日，河南发布公积金新政，高层次人才夫妻双方均在省直资金中心缴存6个月以上(含6个月)，家庭购买郑州市区首套自住住房，最高贷款额度在80万元的基础上上浮50%，最高贷款额度为120万元。
银保监会表示，在落实房地产金融审慎管理前提下，将指导银行、保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段要根据各地情况，重点满足首套房、改善性住房的按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，房地产个人贷款连续两个月回暖，反映金融管理部门及时对部分金融机构房贷政策执行纠偏，起到了明显效果。房地产销售回暖，房企资金加速回笼，现金流压力逐步舒缓，房地产信心有望逐步回暖，预计后续房地产投资将止跌企稳。
民生银行首席研究员温彬表示，“房住不炒”的原则并未改变。目前监管部门采取了一些政策上的微调，但目的仍是为了保持房地产市场平稳健康运行。从银行角度看，在合规前提下，增加开发贷款和按揭贷款有助于房地产市场平稳健康运行。
据介绍，随着义务教育阶段生源的不断增加，徐州市铜山区委区政府持续加大教师招聘力度，近3年，共招聘新教师2415名。从2020年开始，徐州市铜山区教育局秉持“安心教育、方便生活、有利教学”的原则，实施9个镇11个周转房项目，建成111间宿舍，建筑面积4000平方米，于当年8月份竣工交付使用。
什么是小区公共收益？据民法典规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，同时明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
不止是北京，最近一段时间，包括上海、深圳、广州、西安等在内的多个城市相继传出房贷放松的消息。结合记者的摸底调查情况看，整体上银行的放款速度确有提升，但各地、各银行的放款情况仍略有不同。
杭州市1日对外发布《杭州市共有产权保障住房管理办法》，其中明确，共有产权保障住房面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
《意见》要求，各地要根据实际情况制定发展计划，并及时向社会公布；要落实土地、资金、金融等支持政策，简化审批流程，降低税费负担，执行民用水电气价格；要加强监督管理，确保住房品质、确保公平公正。
中指研究院的专家表示，目前我国对于保障性住房的政策支持主要集中在财政、税费、金融等领域，而本次对保障性租赁住房的政策支持力度明显强于之前各类保障性住房，如在财政领域，中央对保障性租赁住房予以补助，同时，地方还提出在土地出让净收益中提取一定比例的资金用于发展保障性租赁住房等。
11月30日，省直住房公积金发布《省直单位高层次人才住房公积金支持政策的通知》，明确高层次人才住房公积金缴存6个月以上（含6个月）可申请住房公积金贷款。高层次人才住房公积金贷款最高额度在原有额度基础上上浮50%。
业内资深人士张大伟对《中国消费者报》记者解释称，政府有关部门并没有明文规定开发商不得售卖抵押房，因此，开发商售卖工抵房的行为是合法的。只要房子手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，就可取消房子的抵押。
记者30日从厦门市自然资源和规划局了解到，《厦门市产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房实施办法》已经出台实施，该办法支持产业园区内的工业企业利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房，以解决员工住宿困难、通勤不便等实际问题。
从成交量看，11月北京有10个城区成交量均环比减少。其中，海淀、东城、通州、昌平及顺义区环比减少均超过10%。11月丰台、通州和大兴区租金水平环比持平或微涨，其余7个城区租金水平均环比下跌，但跌幅不超过4%。
为解决交易标的和交易主体真实性问题，新系统要求：一是买方、卖方、中介这三类交易主体都必须实名认证；二是通过与不动产登记部门数据对接，实现对系统内挂盘出售的房源进行产权核验，核验通过的房源将生成唯一有效的房源编码，实现百分百真房源。
当前，我国房地产市场出现降温态势，土地市场观望情绪也较浓厚。个别房地产企业遇到经营困难，出现资金链紧张等情况。国家统计局数据显示，房地产开发投资增速收窄；商品房销售面积和销售额有所下降；土地市场成交量下降；70个大中城市中，新房以及二手房价格环比下降的城市持续增多。
李先生与黄先生签订协议，约定黄先生将某地房屋租赁给李先生。后冶矿公司（化名）依据生效判决向法院申请执行黄先生的财产，法院查封、拍卖该房屋。李先生以冶矿公司为被告，以黄先生为第三人诉至法院，要求中止对该房屋的查封、拍卖。法院经审理，判决驳回李先生的诉请。
从各地近期明确的“十四五”时期保障性租赁住房建设目标看，各地将切实增加保障性租赁住房供给。住房和城乡建设部副部长倪虹近日表示，保障性租赁住房是新发展阶段住房保障工作的重中之重，各地加快发展保障性租赁住房，形成了一批可复制可推广的经验。
多地公布建设规划 从各地近期明确的“十四五”时期保障性租赁住房建设目标看，各地将切实增加保障性租赁住房供给。住房和城乡建设部副部长倪虹近日表示，保障性租赁住房是新发展阶段住房保障工作的重中之重，各地加快发展保障性租赁住房，形成了一批可复制可推广的经验。
