江苏规范农房建设管理 探索闲置农房依法依规盘活利用

为加强农村房屋质量安全管理，加快建设宜居宜业和美乡村，近日，省住房和城乡建设厅、省应急管理厅、省自然资源厅等5部门联合转发《住房城乡建设部等5部门关于加强农村房屋建设管理的指导意见》，并结合江苏实际提出要求。记者获悉，江苏要求各地实事求是优化制定农房建设管理政策，在保证安全、符合规划要求的前提下，合理放宽建筑层数限制和高度控制，激发农民自主改善居住条件的积极性。

江苏要求各地筑牢安全底线，提高农房本质安全水平，常态化开展农房特别是对用作经营、3层及以上、人员密集和违规改扩建等重点农房安全隐患巡查整治。各地要严格变更用途的农房使用安全管理和农房改扩建管理，将农村住宅用作经营、公共服务和人员密集场所的，应当依法办理有关审批手续。要积极借鉴传统乡村营建智慧，注重传统建筑文化与现代技艺的有机融合，推广应用新结构、新材料、新工艺，推动绿色农房建设，避免农房外立面过度“涂脂抹粉”和盲目“刷白”等形象工程。

江苏要求各地健全农房长效管理机制，加强农村宅基地规范管理，探索闲置农房通过出租、入股、合作等方式，依法依规盘活利用，用于发展民宿、创客空间等适宜产业，增加村集体和农民财产性收入。各地需统筹建立农房建设联审联办制度，依法依规开展农房用地、规划等行政审批，加强农房建设过程管理，强化对违法占地、违规建设、违规使用等行为监督查处，做好不动产登记服务。同时，要用好房屋安全数字化监管信息系统和农房建设服务管理信息系统，打通数据壁垒，简化审批事项和审批流程，推动实现农房建设管理“一网通办”。（白雪） 

（责编：汪翠萍）