江苏加强改善型住宅工程质量管理 鼓励住宅定制化建设

近日，江苏省住房城乡建设厅发布《关于加强改善型住宅工程质量管理工作的通知》（下称《通知》），要求从提升设计服务、保证施工质量、规范质量检测、严格验收管理等方面发力，提升工程品质，建设“好房子”。

《通知》要求各地住建部门指导改善型住宅工程的建设单位、设计单位等做好产品策划和设计，从户型设计、空间优化、材料选用等方面提升住宅性能品质。鼓励在改善型住宅项目中采用建筑师负责制。鼓励开展定制化户型、个性化室内装修设计服务，更好满足业主（购房人）的多样化住房需求。

《通知》提出，改善型住宅工程的建设、勘察、设计、施工、监理等单位要建立健全质量保证体系，施工、监理单位在编制施工方案、监理细则时，需细化“渗、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差等质量多发问题防控措施，强化施工全过程质量管理。鼓励采用智能建造、绿色建造技术等提升施工质量水平。

各地要加大关键节点实体质量抽查抽测力度。对开展定制化户型、个性化室内装修等定制服务的改善型住宅工程，要细化相应的工程质量监督管理措施，不留监管盲区。改善型住宅工程要依法委托第三方机构实现工程质量检测项目应检尽检。

工程质量验收是重要一环。《通知》要求各地严格验收管理，督促建设单位做好分户验收，制定针对性的分户验收方案，逐户逐间进行验收。鼓励在外墙保温施工、给排水管道等隐蔽工程验收以及交接验收、分户验收中推行可视化管理。同时，各地要压实改善型住宅工程保修责任，督促建设单位建立质量回访和质量投诉处理机制，推动建设单位投保住宅工程质量潜在缺陷保险。（白雪）

（责编：汪翠萍）