桂林首个保交房项目实现交房即交证

从广西壮族自治区住房和城乡建设厅获悉，不久前，桂林市居民张女士领取了绿涛·悦江湾小区的新房，现正在着手装修。“五一买的房，现在不仅领了房，房本也拿到了，心里踏实。这房子买得满意。”张女士说。

绿涛·悦江湾是桂林市首个全现房交付的楼盘，项目位于桂林市象山区核心地段上海路南巷，于2022年9月30日开工，2024年1月19日开盘销售。开盘时，项目已完成投资4500万元，目前一期1#2#3#楼已竣工，5#楼预计2025年3月开工。

“虽然项目品质不错，但上市初期，受房地产市场低迷影响，购房者观望情绪较浓，成交不多，导致销售回款放缓。”该项目负责人介绍，加上银行开发贷款额度受限，房企融资渠道大幅收窄，资金来源减少，项目遇到了暂时的流动性困难。

2024年1月，根据广西壮族自治区住房城乡建设厅、广西金融监管局的工作部署，桂林市城市房地产融资协调机制建立。在该融资协调机制专班的积极沟通下，绿涛·悦江湾项目公司经过3个月与各方反复沟通协商，最终获得广西漓江农合行1400万贷款。

“这笔钱来得太及时了。”绿涛项目负责人表示，公司立即将资金投入项目建设，完善小区绿化景观等配套设施。为保证融资资金专款专用，桂林市住房和城乡建设局会同桂林金融监管分局等相关部门加强监管，进行跟踪问效，确保资金封闭运行，全部用于工程建设，助推项目加快建设和及时交付，让购房群众安心、放心。

国庆前，经过各方努力，绿涛·悦江湾首批89套住宅如期交房，并且实现了“交房即交证”，该项目也成为桂林首个实现“交房即交证”的保交房项目。

据了解，2024年以来，桂林市积极落实防范化解房地产领域风险的各项措施，压实房地产企业、金融机构等各方责任，及时成立市房地产融资协调工作专班和保交房工作专班，由市政府主要领导挂帅，各分管市领导主抓，法院、住建、公安、自然资源、金融监管等多部门协同，各相关银行和各相关房地产企业全力配合，通过专班专人保障政银企沟通平台畅通运行，及时会商解决项目融资存在的困难问题，满足房企合理融资需求，全力促进房地产市场平稳健康发展。

截至目前，桂林市通过申报制和备案制累计纳入“白名单”项目数量116个。92个项目共获得银行授信92.52亿元，89个项目共获得贷款发放73.39亿元。目前，桂林市91个保交房项目已累计完成交付10673套住房。

（责编：李茜）