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近日，一场涉及债务纠纷的房屋腾退案件在达川区人民法院的温情调解下得到了圆满解决。
几年前，代某某出于信任借给刘某某夫妇28万元。借款到期后，刘某某夫妇无力偿还。无奈之下，代某某向法院提起诉讼并申请强制执行。法院通过执行系统查到被执行人刘某某名下有一套住宅，便依法查封并按流程进行拍卖。然而，房屋两次流拍后，只能以物抵债给申请人代某某。
在执行过程中，执行法官发现：这套房子一直由被执行人刘某某妻子的妹妹王女士实际居住，且没有办理产权变更手续。当执行法官上门腾退时，王女士一脸茫然，表示房子是自己唯一的依靠，不知该如何是好。
面对这一困境，执行法官选择温情调解的方式，多次登门拜访，耐心了解王女士的诉求和困难，并提出了一个创新的解决方案——“房屋转让连环计”。该方案具体为：由申请人代某某将房屋卖给王女士，首付款及手续费由被执行人刘某某夫妇支付；等王女士取得产权证后，用该房屋向银行贷款，贷款直接支付给代某某；而后续每月的按揭则由刘某某夫妇偿还。为了让大家都放心，周法官还引入了银行作为第三方对整个流程进行监督。
“亲情版分期付款”方案得到了三方的认可。方案不仅解决了债务问题，还让王女士得以继续居住在这套房子里，避免了因强制腾房而产生的矛盾和冲突。这场温情执行不仅让28万元的债务得到了圆满清偿，也让多年的矛盾终于迎来破冰时刻。（达州市达川区人民法院）
（责编：张若涵）
