挂牌量连续四周上扬 南京二手房“金九”行情显现

最新统计数据显示，南京二手房的挂牌量呈现上涨态势，市场人士表示，随着“金九银十”的到来，不少业主选择在传统旺季挂牌出售，交易信心正逐渐恢复。

“挂牌卖房的多了，还有从租赁转为出售的”，我爱我家集庆门一家门店的工作人员告诉记者，尽管市场销量依然较为低迷，但是卖家的出手意向颇为活跃，毕竟“金九银十”的换房需求较多。以城中板块为例，不少“老破小”的价格比新城区更抗跌，有的房主选择在此时将手上的“老破小”挂牌以换购新区板块的改善型房源。这位工作人员举例说，9月初有一位房主将自己在仙鹤街附近的两套老房子挂牌出售，并委托中介门店推荐一处南部新城的150平方米以上的房源，“房主的工作单位在南部新城，老房子在他与其父母的名下，打算出清后全家搬过去住。”

据了解，类似的挂牌出售需求还有不少，由于眼下租赁市场的旺季已过，还有房主选择“租转售”，打算“回笼”资金以实现居住升级。据我爱我家南京研究院的最新数据显示，上周（9月2日~8日）南京全市二手房新增挂牌量1663套，环比增加14.4%，连续4周呈现上涨态势，且1663套的数量也是自今年3月以来的单周新高。该研究院分析认为，从挂牌走势来看，随着二手房成交价逐步趋稳，加上“金九银十”购房季到来，未来市场新增挂牌量或将持续上涨，挂牌价格则因受房源结构影响，呈周期性波动趋势。

记者注意到，以河西小区为代表的一批二手房成交价正呈小幅回升态势。佳兆业城市广场于今年8月成交的一套86平方米户型，总价为365万元，成交单价42269元/㎡，相比今年以来徘徊在38000元/㎡的成交价而言，上涨了近5000元/㎡；海峡城有一套最新成交的房源单价为35000多元/㎡，成交价平稳回升。（马祚波）

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