都江堰法院：用心调解纠纷 助力和谐社区建设

近日，都江堰法院聚源法庭成功调解一起涉及农村建房合同纠纷案件，化解原告四川某建筑劳务公司与六名农户之间的长期矛盾，为当地拆迁安置工作提供了有力的法治保障。

据了解，该系列案源于2018年三绕拆迁安置工程。当时，六名农户因需统规自建农房，与建筑劳务公司签订了《农村自建房建设承包合同》。工程完成后，双方于2020年初进行了建房款结算，并签订了《房屋验收结算单》。然而，因六名农户未按照结算金额付清建房尾款，双方产生了纠纷。

聚源法庭在受理此案后立即组织法官团队进行深入调查。经了解，六名农户未支付尾款的原因主要是房屋存在屋顶渗水、墙皮掉落、地面空鼓等质量问题。农户多次与公司交涉，但问题一直未得到妥善解决。

为尽快化解矛盾，承办法官决定采取“背对背”的方式进行调解。一方面，法官与原告代理律师进行深入沟通，建议公司正视房屋存在的瑕疵问题，通过调解方式尽快收回欠款，避免诉讼成本的进一步增加。另一方面，法官深入社区，逐一走访涉案农户家庭，了解他们的实际给付能力，并“一案一策”制定调解方案。

最终，双方达成了调解协议。协议约定，六名农户将分期支付欠款，并在欠款中扣除因房屋质量瑕疵给农户的补偿款。这一“一揽子”解决方案不仅解决了多年的纠纷，也实现了双方的和谐共处。目前，六名农户已按照协议分期履行了欠款，共计265709元。

据介绍，都江堰法院将继续坚持德法融合、情理结合的工作理念，深化多元化解工作，从源头上减少矛盾纠纷，为构建和谐社区、推动基层社会治理现代化贡献更多的司法智慧和力量。（都江堰市人民法院供稿）

（责编：张若涵）