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2024-03-21 17:35:38
近日，锦江法院审结了一起特殊的房屋买卖合同纠纷案件，涉及儿子生前将房屋出售给女友，母亲作为遗产继承人起诉要求确认合同无效并返还房屋产权。经过审理，法院依法判决驳回原告的诉讼请求，维护了合同的法律效力。
据了解，原告黄某的儿子饶某生前与女友张某签订了一份房屋买卖合同，约定将饶某名下的房屋50%产权作价15万元出售给张某，并办理了产权转移登记。然而，在饶某去世后，黄某以房屋售价明显低于市场价、显失公平为由，将张某告上法庭，要求确认合同无效并返还房屋产权。
在庭审过程中，张某辩称，她与饶某长期共同生活居住，双方对房屋价格协商一致，且已经办理产权转移登记，因此不应返还房屋产权。法院经过审理认为，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，“显失公平”仅为撤销权、变更权的行使事由，并非合同无效事由。同时，考虑到张某与饶某的特殊关系以及双方协商一致的情况，法院认为不存在显失公平的情形。
最终，法院依法判决驳回黄某的诉讼请求，维护了房屋买卖合同的法律效力。（成都市锦江区人民法院供稿）
（责编：张若涵）
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