都江堰法院成功调解一起涉农村集体建设用地纠纷

近日，都江堰法院聚源法庭成功调解一起涉及农村集体建设用地纠纷的案件，为成都某置业公司与都江堰某农业发展公司之间长达数月的争议画上了圆满的句号。此次调解解决了双方的经济纠纷，为当地农村土地利用管理和农村新产业新业态项目发展注入了新的活力。

据了解，成都某置业公司与都江堰某农业发展公司于2021年签订了一份《农民集中建房整理项目指标购买合同》。根据合同约定，都江堰某农业发展公司购买成都某置业公司在都江堰市原大观镇某村的集体建设用地指标约14亩，用于覆盖到都江堰某农业发展公司提供的都江堰市天马镇某社区现状建设用地上，并支付指标交易费约280万元。然而，在合同履行过程中，都江堰某农业发展公司按约支付前两笔款项后，第三笔110万元款项却迟迟未支付，并认为成都某置业公司未按约定提供涉案土地相关资料和完成指标调整后续工作。

经分析，法官发现该案不仅涉及合同尾款给付问题，更涉及该地块后续确权登记和农村集体经营性建设用地入市等重大问题。为了实质性化解纠纷，法官分别向双方当事人进行释法明理，并通过双方代理人向公司管理层讲明单纯的诉讼只能“结案了事”但不能实现“案结事了”。法官强调，案件本身既关系到农村集体、群众和合同当事人的合法权益，更关系到农村土地利用管理，农村新产业新业态项目发展，尤其是耕地的保护。

在法官沟通和引导下，双方逐渐形成了调解优先的意向。最终，都江堰法院聚源法庭促成双方达成分期给付的调解方案和实质化解后续确权纠纷及配合新区项目利用的共识。（都江堰市人民法院供稿）

（责编：张若涵）