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“我们屋子漏水严重，能不能尽快帮忙解决一下。”
7月30日下午，夏日疾风夹着淅沥骤雨，旬阳法院高新法庭干警的桌案上突然响起急促的电话铃声，是一起农村建房施工合同纠纷案件的原告孙某打过来的，称自家房屋漏水严重，希望法庭能尽快对案件进行处理。
接到电话后，高新法庭干警第一时间和被告取得联系，虽然案件还在立案审查阶段，但考虑到原告方房屋漏水问题的紧迫性，高新法庭负责人李涛法官决定前往原告的家中进行现场勘察及诉前调解。
“去年才建好的房子，你看屋顶水漏成这了，人住着怎么安心？”原告孙某控诉道。
“建房的时候我建议让他们屋顶做防水，他们不做，我就只包了室内的防水，现在怎么能怨到我头上？他们还有3万多工钱都没给我结哩。”被告许某辩解道。
2023年4月，旬阳市段家河镇庙沟村村民孙某将自家房屋的建设施工承包给许某，工程完工后的同年9月份，房屋的坡屋顶出现漏水现象，孙某与许某多次协商处理后仍未根本解决。因今年雨季来临后漏水问题愈发严重，孙某遂将许某诉至旬阳法院高新法庭，要求其重建自家房的屋坡屋顶并赔偿违约金。
高新法庭干警经过现场勘察，发现原告家中新建房屋的坡屋顶确实存在多处漏水现象。因当天双方的争议较大，诉前调解未能达成一致意见，法庭遂向原被告分别办理了受理与应诉手续后，通知双方择日在村委会解决处理该案。
8月9日，旬阳法院高新法庭至段家河镇庙沟村村委会开展巡回审判，再次组织原被告双方对该起农村建房施工合同纠纷案件进行调解。
“老孙你嘴上说坚持让他给你重修坡屋顶，但你话里话外都是对老许的不信任，那他再来按你的要求重建，你就能满意吗？”
孙某点了点头又摇摇头，有些迟疑和犹豫，没有说话。
许某听了这话反而连连点头：“万一后面又漏水，他还一直赖着我不成？那这事就没法了结了！”
通过多轮深入沟通和交流，李涛法官敏锐洞察到了双方矛盾的冲突点和诉求共通点：孙某虽然想尽快解决房屋漏水问题，但其对许某显然已经不信任，而许某也不愿再与孙某进行合作，就想尽快解决这一纠纷。于是，李涛法官进一步耐心释法明理，引导双方当事人在矛盾诉求上求同存异，各退让一步。
后原被告双方经过深入沟通协商，最终达成一致意见：房屋漏水问题由原告自行解决，原告欠付被告的3万多元工程款用于处理房屋漏水问题，原告不再主张违约金，被告也不再索要拖欠的工程款。该案得到圆满解决。
（来源：旬阳市人民法院高新法庭 作者：徐亚青）
（责编：李茜）
