北京西城完成首个危旧楼改建项目 首批14户居民原址回迁

5月28日，北京市西城区首个危旧楼改建项目——桦皮厂胡同8号楼改造完毕。当天，首批14户拿到新房钥匙，并签订自治公约。

走进新楼房，锃亮的瓷砖、明亮的客厅、崭新的家具让住户们纷纷称赞。有限的空间内为居民们留出了收纳空间，让住户们生活更加便捷。此外，每户家庭都进行水电气热智能化升级，安装太阳能集热板和阳台热水器等节能设施。

 

 

桦皮厂胡同8号楼位于西城区新街口街道，是20世纪70年代建成的5层住宅楼房。2020年11月，西城区相关部门经过详细勘察后，将桦皮厂胡同8号楼鉴定为D级危房，不具备加固改造价值，存在重大安全隐患，并将其明确为西城区首个危旧楼改建项目（以下简称“桦8危改项目”）。

桦8危改项目的难点在哪里？北京市规划和自然资源委员会西城分局（以下简称“规自委西城分局”）相关负责人介绍：“桦8危改项目产权主体多，实施主体并非产权主体，产权注销后会带来一系列影响，其中最难的就是转移登记产生税费，需要交纳契税。”

为此，在工作专班牵头，规自、住建、房管、税务、街道、实施主体等各部门深入调研交流后，创新性提出“产权主体不变、实施主体代建”“先注销后首次、一户一首次”的总体办理思路，针对桦8危改项目开工前各项手续，采取并联办理模式，简化审批前置条件。最终，规自委西城分局以“告知承诺制”即时核发该项目的建设工程规划许可，仅用时22天就完成从用地划拨到建设工程规划许可的手续办理。

此外，新街口街道联合社区及项目实施单位，发挥属地责任，强化担当，采用逐户上门、拉家常等方式，主动“问需”，跟居民做好沟通交流，将政策宣传落到实处，精准做到“一户一案”，帮助居民算好长远账，用“真心”换“真情”，助力居民圆梦新居，积极推进桦8危改项目。

为了让桦8危改项目的20户居民早日住上新房子，项目承建方中建海龙科技采用了新型建筑工业化建造技术，将建造工期缩短了75%以上、实现三个月建成封顶。承建方将建筑根据功能分区划分为若干模块，每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装修等大部分工序，都在工厂进行高标准的工业化预制，最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑。

据了解，通过采用混凝土模块化建造技术，项目90%以上工序由产业工人在工厂完成，现场工作量显著降低，施工人数大幅减少，相较传统建造方式减少75%建筑垃圾排放，减少25%材料浪费。

阳光洒进屋子，桦8危改项目的居民实现了原地搬新家。在桦8居民“焕新归家”交付仪式上，居民代表宣读了《桦皮厂胡同8号楼居民公约》，并表示，未来，全体业主将共同维护小区环境，让桦皮厂胡同8号楼持续焕发生机、长久保持温馨、舒适、安全的生活环境。

 

（责编：张若涵）