中指研究院：10月十大城市二手住宅均价环比跌幅收窄

随着重点城市二手房成交量的明显回升，价格也出现止跌迹象。中指研究院的最新数据显示，10月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点。其中，上海、深圳收窄明显，均在0.7个百分点以上。中指研究院认为，核心城市市场已初步显现止跌回稳迹象，若接下来能继续出台支持政策，巩固前期政策效果，核心城市有望实现止跌回稳。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，10月，百城二手住宅均价环比下跌0.6%，跌幅较上月收窄0.1个百分点。其中，十大城市二手住宅均价环比下跌0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点。

具体来看，除杭州二手房价环比跌幅较上月基本持平外，十大城市中的其他城市二手房价环比跌幅均收窄。其中，上海、深圳收窄明显，均在0.7个百分点以上；北京、武汉、重庆收窄0.5~0.7个百分点之间，广州、天津收窄0.2~0.3个百分点。

10月，四个一线城市中，北京二手住宅成交17367套，环比增长30.8%，同比增长63%，成交套数创去年4月以来新高；二手住宅价格环比下跌0.29%，较上月收窄0.64个百分点。上海二手住宅成交21779套，环比增长56.2%，同比增长70%；二手住宅价格环比下跌0.1%，较上月收窄0.7个百分点。深圳二手住宅成交套数6118套，环比增长91.7%，同比增长120.5%，创2021年4月以来新高；二手住宅价格环比下跌0.05%，较上月收窄0.78个百分点。广州二手住宅价格环比下跌0.26%，跌幅较上月收窄0.28个百分点。

其他重点城市中，杭州二手住宅成交7696套，环比增长74.8%，同比增长68.1%；二手住宅价格环比下跌0.65%，跌幅与上月基本持平。南京二手住宅价格环比下跌1%，跌幅较上月小幅收窄。武汉二手住宅价格环比下跌0.66%，跌幅较上月收窄0.49个百分点，连续3个月环比跌幅收窄。成都二手住宅成交19803套，环比增长30.2%，同比增长4.7%；二手住宅价格环比下跌0.20%，跌幅较上月收窄0.34个百分点。重庆主城九区二手住宅价格环比下跌0.22%，跌幅较9月收窄0.45个百分点。天津二手住宅价格环比下跌0.50%，跌幅较上月收窄0.21个百分点。

中指研究院认为，在一揽子政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，10月份楼市活跃度明显回升。短期来看，考虑网签数据的滞后性，预计网签成交活跃度将延续至11月上半月。目前，核心城市市场量价已初步显现止跌回稳迹象，若接下来能继续出台支持政策，巩固前期政策效果，核心城市或有望实现止跌回稳。

（责编：汪翠萍）