大江东 | “有1%希望，尽100%努力”，北外滩深耕营商环境

2月初的这个早晨，地处北外滩的上海市优秀历史建筑雷士德工学院旧址，现在的上海创新创意设计研究院高朋满座。“2023年虹口区优化营商环境暨重点企业表彰大会”举行，众多企业和客商济济一堂，畅想北外滩新一年的美好发展。

“只要有1%希望，就要尽100%努力”，虹口区聚焦北外滩开发建设，去年走访调研各类企业12434户次，收集各类问题诉求2051个，处置答复率94%，为企业发展提供了良好的环境。去年在疫情胶着反复的困难情况下，该区依然引进重点项目56个，总投资额达到416亿元，新增4幢亿元楼，新增3幢月亿楼，白玉兰广场挤进了20亿元楼群。

今年初，位于北外滩核心区域的北外滩89街坊项目迎来“友邦金融中心”揭牌，总投资近87亿元。这预示着北外滩在加快区域金融功能优化布局中迈出坚实一步，“世界会客厅”的风采日益显现。

“春江水暖鸭先知”，营商环境好不好，企业心里有本清清楚楚的帐。在交享越投资管理公司董事长李子强看来，“政府落实放管服、打造生态环境的努力，取得了不错的效果”。交享越主营业务为投资和企业孵化，公司经常帮助孵化企业代理注册、股权变更、注销等工作，这几年，他感受最深的变化就是，企业注册的方式从线下办取要一周完成，变成了“网上办、快递取”，他说，“这样一来，流程简化，便利了企业，办事效率得到了大幅提升”，真正实现了企业注册零跑动。

虹口区牢牢把握北外滩开发建设这一重要历史性机遇，坚持对标国际最高标准、最好水平，努力打造具有虹口特色的国际一流营商环境。在这一点上，森信建设副总经理王强深有体会，“北外滩速度让企业跑了起来”。

随着2020年《北外滩地区控制性详细规划》获批，北外滩地区正处于全面起势阶段，土地招拍挂、项目开工建设紧锣密鼓展开。深耕虹口多年的森信建设正参与中垠广场、上海市中西医结合医院改扩建、澄衷中学新建等多项北外滩区域的项目建设。他表示，得益于虹口的“充分授权”，企业跑出了“北外滩速度”。特别在规划、施工许可及竣工验收等行政审批事项实施“一口受理”“分阶段发证”及“综合竣工验收”等改革便利措施后，参建各单位均有所受益，一举使建设周期平均缩短4到6个月。

虹口区还制定引导重点企业“回家”三年行动计划，推动优质企业集聚，提升北外滩楼宇能级，配套“人才、就医、子女教育、政策服务、一对一帮办”等八大服务举措，为企业提供从楼宇推荐、场地选址、回搬手续再到日常经营的“全过程周期服务”。优质企业的集聚，推进了楼宇经济体量不断提升。

不仅要做最贴心的“店小二”，更要成为最可靠的“合伙人”。今年，虹口区将紧紧围绕北外滩开发建设主战场，持续聚焦招大引强、提升楼宇坪效、做优航运产业能级，推动区域经济持续健康发展。探索“租税联动”方案，以白玉兰、来福士、太阳宫等为试点，大力引进优质项目，充分调动楼宇业主方积极性，扩大政策受益面和精准度，提高楼宇税收落地率和单位面积产出，培育更多“总部楼、亿元楼、月亿楼”。