解决办证难 捧起“红本本”

“我这房子建了将近20年，变成老房子了，不知道如何解决产权问题，心里总感觉空落落的。市自然资源局工作人员主动联系我们办理证件，现在终于拿到不动产权证了，心里一直悬着的这块石头终于落地了。”近日，广西贺州市民何先生捧着刚拿到手的红色不动产权证高兴地说。

贺州市城市建成区国有土地个人住宅历史遗留问题形成于城市发展初期。二十世纪八九十年代，随着城镇化快速发展，个人住宅不按规划建设，超层、超面积等违规建设行为成为常见现象，由此形成了个人住宅办证历史遗留难题。许多建了多则几十年、少则十几年的个人住宅，由新房变旧居都未能办证，严重影响人民群众的获得感、幸福感、安全感。

贺州市民何先生的状况在贺州市并不是个例。为解决困扰人民群众多年的“急难愁盼”问题，贺州市决定下大力气解开这个历史包袱，也为今后严格城市建设管控、规范城市管理打下坚实基础。

2022年2月，贺州市城市建成区国有土地个人住宅历史遗留问题处置工作正式启动。贺州市自然资源局作为处理个人住宅历史遗留问题的牵头部门，举全局之力，把化解个人住宅历史遗留问题作为政治任务，组织专班高位推动，通过实地调查、走访，摸清了1183户在城市建成区存在历史遗留问题的个人住宅，并整理分析其违建情形，分类形成工作台账。

贺州市始终坚持以人民为中心，坚持“新官理旧账”，依据《贺州市人民政府关于贺州市城市建成区国有土地个人住宅历史遗留问题处置的议案》，出台《贺州市城市建成区国有土地个人住宅历史问题处置实施方案》，针对不同的违法性质和情形，将历史遗留问题划分为3大类17种进行精准施策、妥善处置，力争让全市个人住宅业主都能及时拿上“红本本”。

为了更好地服务群众，贺州市还采取了一系列便民惠民的政策措施。贺州市自然资源局与相关部门协调配合，梳理并公布了房屋安全鉴定、房屋测量和房地产评估机构名册，并协调房屋测量和安全鉴定机构进一步降低工程费用，将测量费用由原来每栋5000元降至2000元，安全质量鉴定由每平方米50元降至20元，减轻了群众负担。同时，贺州市自然资源局与相关部门帮助处罚完毕的个人住宅户加快办理后续手续。

“从提交审核材料到领取不动产权证，只用了10多天，办理速度快，感谢他们，为他们点赞！”因存在个人住宅历史遗留问题前来办手续的李女士递交了相关材料后，很快就拿到了“红本本”，她对贺州市不动产登记中心的工作效率大为称赞。为了提高处置效率，贺州市自然资源局以群众利益至上、基本要件完备为原则，采取容缺办理制度，在确保土地所有权属清楚的前提下，只需群众先行提供身份证、土地所有权证、建设工程竣工测量报告等3项材料，即可依申请办理，进一步便利办理手续。通过对前期材料实行容缺受理，贺州市自然资源局的转办处置效率提升了50%，获得了有关权利人的一致认可。

（责编：张若涵）