租赁商铺拒付租金 强制腾退保企权益

“你们可真是为我们企业解决了大麻烦啊，让你们忙了一整天，太感谢了！”11月17日，河南省内乡县人民法院执行干警在公证处工作人员的见证下，对一起租赁合同纠纷案的涉案房屋物品进行逐一清点，并顺利腾空，切实维护了申请执行人的合法权益。

2020年，吴某与某石材公司签订房屋租赁协议，双方约定了租赁期限及租金，后吴某将该房屋用于开设门店。租赁期限届满后，吴某不仅未按期支付租金，还将租赁房屋内堆放大堆机械零件，导致石材公司不但未收到租金，还无法将该房屋再次出租。石材公司多次找到吴某催要租赁费未果，为维护公司合法权益，遂将吴某诉至法院。法院审理后依法判决吴某支付石材公司租赁费及违约金，同时要求其限期将租赁房屋内东西搬离。判决生效后，吴某不仅未按生效文书履行义务，还将租赁房屋大门紧锁玩起了“失踪”，石材公司遂申请法院强制执行。

案件进入执行程序后，执行干警依法向被执行人吴某送达了执行通知书、报告财产令等相关法律文书，敦促其主动缴租赁费并配合腾空房屋，但其一直拒不露面，既不履行义务，也不腾空房屋。为维护石材公司合法权益，执行干警在涉案房屋张贴公告，要求吴某在规定期限内将房屋内个人物品搬离，逾期仍不搬离，法院将强制腾空屋内物品。公告期满吴某仍拒不露面，执行干警决定制定强制腾房计划，对该房屋进行强制腾房。

17日早上，执行干警按照预定方案，在公证人员的见证下，将涉案房屋进行强制开锁，并对屋内物品进行逐一清点造册。清点完毕后，在执法记录仪全程记录下将涉案房屋内物品进行腾空。

（责编：李茜）