持续5年的“一房二卖”纠纷调解结案

本报讯（记者蒋长顺　通讯员周鹤宇　黄香强）近日，随着房子腾退、交接，一起持续5年的“一房二卖”纠纷在湖北省宜昌市伍家岗区检察院的调解下画上句号，承办检察官受当事人的邀请到房屋交接现场进行见证。

2022年底，伍家岗区检察院收到一份民事监督申请书。2018年11月，万某先从王某（已被公安机关以涉嫌诈骗罪立案侦查）处购买了一套二手房（赠送家具家电），并办理了房屋产权登记。黄某在不知情的情况下也向王某购买了此房屋，将屋内的家具家电也一并买了下来，并搬进来居住。

不久后，万某准备搬家时，发现黄某已经入住，才知道其也购买了此房屋。而且黄某不仅拒绝搬走，还把房屋转租给了其他人，双方遂产生纠纷。万某、黄某均向法院起诉，法院判决房屋归万某所有。黄某不服，向宜昌市中级法院申请再审，法院驳回了黄某的再审请求。

随后，万某向伍家岗区法院申请强制执行，法院要求黄某腾退房屋，但并未就腾退细节作出明确要求。黄某对腾退房屋没有异议，但表示家具家电是王某口头表示送给万某的，而自己却是花钱购买并写进了合同，这些家具家电应该属于自己。于是，黄某向伍家岗区检察院递交了申请材料，希望检察机关对该案民事裁判结果和执行活动进行监督。

受理该案后，承办检察官经初步审查，未发现法院的审判活动、执行活动有违法情形，但简单地作出不支持监督申请的决定并不能解决实际问题。承办检察官在仔细研读卷宗后，又向王某、万某、黄某了解情况，发现该案存在和解的可能。

2023年1月11日，在检察机关的组织下，万某和黄某坐到了调解桌前。经承办检察官深入释法说理，二人达成了一致意见：黄某3天内腾退房屋；万某将家电折价后以现金方式补偿给黄某。这起持续5年的纠纷就此画上句号，当事人还邀请检察官到房屋交接现场做见证。