7月商品房价格小幅波动 楼市总体处调整阶段

国家统计局8月16日公布的7月份商品住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。

记者梳理发现，与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅销售价格上涨较多的是：西安上涨0.5%，北京上涨0.4%，重庆、北海、大理上涨0.3%；下跌较多的城市是：宜昌下降1%，金华下降0.9%，大连、长春、郑州、南宁、惠州均下降0.7%。二手住宅方面，与上月相比上涨较多的城市是昆明、北海，上涨0.4%，大理上涨0.3%；下跌较多的城市有郑州、广州、吉林，下降1.0%，青岛、深圳、徐州、襄阳下降0.9%。

总体而言，当前房地产市场仍处于调整阶段。近期中央政治局会议对房地产市场作出新的部署，有关部委提出要积极促进房地产市场平稳健康发展，有效提振了各方对房地产市场发展的信心。

国家统计局新闻发言人付凌晖介绍，目前部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但也要看到，这些问题是阶段性的，随着房地产政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。

付凌晖表示，近期北上广深一线城市密集发声，表示要支持和更好满足刚性和改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策，各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。随着经济恢复向好，居民收入增加，房地产市场调整优化政策显效，居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善。

业内人士预计，未来金融等支持政策将进一步发挥作用，各地将因城施策出台房地产市场调控举措。各方也在期待有关城市房地产调控细则进一步落地见效，给当前市场注入更多活力。