顺德大良：党建引领促蜕变 红色物业聚民心

社区是城市居民生活和城市治理的基本单元,是党和政府联系和服务群众的“最后一公里”。 广东佛山市顺德区大良街道秉承“美好环境与幸福生活共同缔造”的理念，把老旧小区改造与加强党建引领下社区治理深度融合，引入物业管理企业提供改造后的物业服务，实现老旧小区破茧蝶变向“新”而生，让“老”居民过上了“新”生活。

正值新年第一天，大良街道锦绣一村、锦绣二村举行物业服务进驻仪式，成为大良街道首个试点“物业服务”长效治理模式的老旧小区。锦绣一村、锦绣二村分别位于大良街道新松社区及北区社区，始建于二十世纪九十年代，存在房屋性质复杂、硬件设施老旧、社区服务设施不健全等多方面问题，是典型的无物业管理老旧小区。

为认真贯彻落实区委区政府关于推进城镇老旧小区改造工作的决策部署，大良街道正在进行大规模的老旧小区改造工程，目前在建及完工的老旧小区项目共29个，其中包括了锦绣一村、锦绣二村。锦绣一村位于新松社区，主体改造工程于2021年12月完工，通过对小区内的供排水、燃气管网、电路、人行道、无障碍扶手等的改造提升，实现小区“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的面貌。锦绣二村位于北区社区,已建成约25年，以“党建引领、共同缔造”为改造特色，在小区主干道上打造红色锦绣大道，主体工程于2021年9月完工，包括天然气预埋管道、供排水系统提升、道路楼道及建筑物外立面改造、楼道无障碍设施增设等工程。而升级改造后的锦绣文化广场满足了居民对高品质生态化公共空间的需求，全面改善小区环境品质，提升了居民群众的幸福感和归属感。

老旧小区之所以老旧，在很大程度上也源于物业管理的缺失。为巩固锦绣一村、锦绣二村老旧小区改造的投入成果，促进社区可持续发展，大良街道按照“党建引领、市场运作、居民自治”的整体思路，在实施老旧小区改造的同时积极引入专业的物业服务公司，使锦绣一村、锦绣二村成为顺德区率先探索从“政府管”到“社会管”的老旧小区。大良街道及社区通过党建引领打造“红色物业”的方式，着力构建物业管理新模式，逐步推进标本兼治的长效管理。物业服务企业入驻后，以切实解决群众身边的“关键小事”为着力点，从完善最基本的设施保障，到提升居民生活品质，逐步令老旧小区走向精细化发展。

大良街道表示，将充分发挥党组织的统筹能力和领导核心作用，把物业服务企业纳入到城市党建工作格局，以老旧小区改造为契机，结合居民多样化服务需求，将党建引领贯穿物业服务、监督、管理全过程，建立老旧小区长效管理机制，搭建好街道、居委会、物业、居民之间的桥梁。（刘文威）