激发民企活力 支持房地产平稳发展

“明年经济工作千头万绪，要从战略全局出发，从改善社会心理预期、提振发展信心入手，纲举目张做好工作。”

一视同仁对待国企民企、支持平台企业大显身手、确保房地产市场平稳发展……中央经济工作会议一锤定音，改善预期、提振信心既已是明确要求，更会是有的放矢。

业内人士认为，近期一系列表态、举措，正面回应关切，亮明态度，毫不含糊，有力提振市场发展信心。

护航民企发展

今年2月，在北京冬奥会开幕式现场，世界顶级的LED三维立体舞台点亮了全球观众的目光。

点亮这片绚丽巨幕的正是一家国家级专精特新“小巨人”企业——西安诺瓦星云科技股份有限公司。今年8月，诺瓦星云首发申请获创业板审核通过，发展迈上新台阶。

企业发展壮大离不开金融机构多年来的扶持。“民生银行在疫情期间克服困难，为企业排忧解难让我们大为感动。”诺瓦星云负责人说。

2021年末，民生银行西安分行在诺瓦星云办公地封闭前一刻取回放款资料，在授信到期前一周完成5000万元项目贷款投放；2022年，在人民银行科技创新再贷款支持下，该行又为诺瓦星云提供了首批享受政策优惠的贷款服务，单笔投放达7000万元。

近年来，监管部门打出助企纾困“组合拳”，民营企业贷款呈现量增、面扩、价降的良好态势。银保监会数据显示，截至2022年11月末，普惠型小微企业贷款余额23.2万亿元，同比增长23.7%，前三季度新增企业贷款超过一半投向民营企业。

亮眼的增长数据背后，也有隐忧。预期减弱、信心匮乏，无疑是当前民营企业发展最值得关注的问题。“邮储银行在9月专门对小微企业生存状况做了调研，当前小微企业面临的最大难题包括：一是成本上涨；二是预期减弱，订单下降等因素让他们产生了‘猫冬’心理，就算手中有部分资金，也不敢去投资项目；三是应收账款回收难。”邮储银行普惠金融事业部总经理耿黎说。

护航民营企业平稳健康发展，金融支持力度将继续加大。上海金融与发展实验室主任曾刚建议，商业银行应进一步完善对民营企业的金融服务机制和内部管理制度，改善提升民营企业融资可得性，并进一步持续降低融资成本，激发民营企业活力。

支持平台企业大显身手

位于上海市宁波路的张记油条刚上线外卖，老板麻先生就被线上门店“装修”难倒。“捣鼓了一个多月，图片总是搞得很难看。”他说。

为帮助更多中小商户做好外卖，2021年6月，美团外卖推出“外卖管家服务”，由具备专业数字化运营能力的外卖管家为受疫情影响的餐饮商户提供一对一帮扶。

在外卖管家介入后，专业摄影师和设计师为张记油条拍摄了餐品图片，并优化菜单结构，将油条、嫩豆花等单品设置成组合套餐，方便用户下单，还为麻先生算清配送费和佣金支出，建议他先做好3公里内的订单。

一个多月的时间，张记油条的外卖营业额提升了近3倍。美团外卖数据显示，截至目前，已有超7万中小商户免费获得了外卖管家服务，单店月均收入提升30%，月均增收6000余元。

这是平台企业赋能实体企业的真实写照。经过多年高速发展，平台经济深刻影响着经济社会生活方方面面，不仅便利人们日常工作生活，更深度融合实体经济，惠及中小企业。

“支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手”“引导平台企业金融业务规范健康发展”“加快平台企业境外上市‘绿灯’案例落地”……近期，有关方面密集释放大力发展数字经济、促进平台企业良性发展的信号。

“平台经济是数字经济的重要形态。”国务院发展研究中心原副主任王一鸣表示，要抓紧出台支持平台经济规范健康发展的具体措施，集中推出一批“绿灯”投资方案案例，把握好监管和企业发展的关系。

在监管层面，浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林认为，未来监管将明确政策“红线”规范数字经济、平台经济的发展，让平台企业以合理合法的方式发展壮大。

房地产市场料企稳向好

“这几个月以来，微光在逐步变成曙光。”正如万科董事会主席郁亮日前在公司2022年第一次临时股东大会上所说，“政策面逐步向好，而且向好的力度、广度都全面超出预期。”

万科A日前公告，临时股东大会已审议通过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，董事会在股东大会授权范围内，根据市场情况和公司需要，制定了以新股配售方式、向非关联人士发行境外上市外资股（H股）的方案。这意味着在获银行数千亿授信、拟报送280亿元储架式注册发行计划后，万科的股权再融资也已在途。

近段时间，从中央到地方，从监管部门到金融机构，有关方面不断加码房地产领域政策支持力度，供需两侧积极信号频频释放。

业内预期，房地产投资已具备了在明年逐渐止跌企稳的条件。中欧国际工商学院教授盛松成表示，我国房地产市场正处于筑底阶段，金融支持有助于房地产市场“软着陆”。

王一鸣建议，采取更大力度的政策，支持房地产企业平稳发展。研究出台新的举措，改善房企资产负债，有效增加住房供给。“本轮房地产行业调整有深层次因素，涉及市场周期和发展模式重建，中期还需研究出台治本之策，构建房地产发展新模式。”他说。