拉夏贝尔靠出租房产还债 这家女装真的要“凉”了？

8月25日，面临退市的女装品牌拉夏贝尔发布公告称，将通过出租旗下房产来还债。此前，该品牌还曾发布公告称在五个月内新增诉讼案件42起，这家女装真的要“凉”了吗？

公告显示，拉夏贝尔全资子公司上海微乐服饰有限公司（以下简称上海微乐）与上海慕布贸易有限公司（以下简称慕布贸易）及南通尚华时装有限公司（以下简称尚华时装）（上述两方合称承租方）分别签订了《房屋租赁合同（修订版）》，将上海微乐旗下一处房产出租给承租方。同时，公司同意慕布贸易优先用1722万元债权抵销新租赁合同约定的第一年租金约861万元，同意尚华时装优先用1706万元债权抵销新租赁合同约定的第一年租金约853万元。值得一提的是，上述被出租的房产还被用于为拉夏贝尔及上海微乐所负担的合计约6.8亿元贷款本息提供抵押担保。

对此，拉夏贝尔方面表示，目前公司资金紧张、债务压力大，对外出租办公及仓储物流房产有利于提高公司资产使用效率、降低运营成本，符合公司尽快“卸下沉重包袱，实现轻装前行”的转型策略。

但现实有拉夏贝尔想得那么美好吗？自去年以来，国货服装品牌销售持续火热，掀起一波又一波的热潮，但拉夏贝尔的经营状况却比较冷清。2020年年报显示，该公司营收为18.19亿元，同比下降76.27%，净亏损达到了13.48亿元。

这家A股和H股同时上市的服装企业已连续亏损三年，正面临退市危机。财务数据显示，2017年登陆A股第一年，拉夏贝尔净利润便出现了6.29%的下滑；2018年-2020年，拉夏贝尔净亏损金额分别为1.6亿元、21.66亿元、13.48亿元。

除了业绩下滑，拉夏贝尔还面临许多官司。8月4日，该公司发布公告称，自2021年3月5日至8月3日，公司累计新增诉讼案件42起，累计新增诉讼涉案金额约7991万元。中国商报记者统计发现，截至目前，拉夏贝尔身上未结诉讼案件多达57起，涉及金额约5.67亿元。

在业绩重压、诉讼缠身的麻烦之下，拉夏贝尔高层动荡不安、总裁不停换人、董事不断辞职。2020年4月，公司原实控人邢加兴辞任总裁，副总裁尹新仔升为公司总裁后不足四个月便再次离职。此后，拉夏贝尔的联合创始人章丹玲在接任总裁一个月后辞职。进入2021年以来，公司董事长已换三人，同时还有多位董事、监事以及独立董事“出走”。

值得一提的是，目前拉夏贝尔原实控人邢加兴所持有的1.416亿股公司A股股票已全部竞买成交，且过户也已完成，邢加兴已不再为公司大股东。这就意味着，该公司正在等待“新主人”。但如今的拉夏贝尔更像是被留下的“烂摊子”，如何处理十分棘手。一位不愿具名的分析师告诉中国商报记者，就拉夏贝尔目前的经营状况和自有资产而言，如果不能在退市前实现上市公司“壳”的最后价值，破产清算或许是其最终结局。