北京开展房地产专项整治 严查经营贷违规入楼市

北京市住房和城乡建设委员会22日宣布，从即日起到今年年底，北京将开展房地产市场秩序专项整治，重点针对近期民众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，形成高压态势，规范房地产市场秩序。

本轮专项整治范围覆盖新房、二手房及租赁三级市场，将采取集中约谈、巡检暗访、专项检查、联合执法、重点复查等方式，对房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员违法违规行为，坚决予以打击治理、从严惩处、公示曝光。

在新房销售方面，北京将重点整治无证售房、不实宣传、合同欺诈和不平等条款、预售资金违规存取、借学区房等炒作房价、信贷资金违规购房等八个方面问题。

其中，在整治信贷资金违规购房方面，北京将重点检查经纪机构是否向购房人推介或怂恿违规使用经营贷、信用贷等金融产品购房；在提供新房、二手房买卖经纪服务时，是否要求购房人书面承诺购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题。

在住房租赁方面，北京将针对违法群租房、短租房进行整顿，重点围绕医院学校、市场商圈、产业园区、交通枢纽周边等违法群租集中区域以及投诉集中小区开展整治工作，持续加大违法群租房执法检查力度。

同时，北京还将重点检查房屋租赁中介机构被投诉的问题是否涉嫌违法违规，对于存在侵占、挪用客户交易资金和以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或强制交易等违法行为的，立案处罚。对于存在威胁恐吓承租人等涉嫌违法犯罪行为的，应及时移转公安部门查处。

在网络房源信息发布方面，北京将重点整治互联网平台发布的违规、虚假房源信息，一经发现立即要求网站下架，并对发布违规房源的经纪机构、住房租赁企业限制房源信息发布，依法从严处罚。

北京市住建委相关负责人表示，本轮专项整治将强化市、区、部门统筹联动，多部门合力形成执法高压态势，对发现的违法违规行为坚决予以打击治理，建立机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露，形成震慑态势，增强房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员红线意识，确保北京市房地产市场发展平稳、有序、健康。