房东租房没收钱，租客煤气中毒也担责？

刘旭 2021-10-14 16:46:46 工人日报

本报讯 2019年12月清晨，65岁的张富被发现死在了辽宁省大连市一所小房子里，经法医尸体解剖，认定其为一氧化碳中毒导致死亡。

张富家人认为张富是周军雇用的，房子也是周军安排的，张富在房子里中煤气死亡，周军应该承担责任，便委托律师将周军起诉到大连市甘井子区人民法院，要求周军赔偿64.8万余元。

今年5月份，周军接到法院的开庭传票，感觉非常冤。自己的房子免费让张富住，张富自己砌的灶台并搭的火炕，怎么想自己都不应当赔。

法院经审理后认为，周军和张富是朋友关系，张富是孤寡老人，从周军在派出所的笔录看，张富帮周军种菜，周军将自己的小房让张富居住，因此二人之间形成的是一种帮工关系，周军作为被帮工人向张富提供的住房应当满足安全居住条件。火炕取暖有明显危险性。张富在此房内居住多年，对此危险性应当明知，其未能注意开窗通风，并做好相应的防护措施，应当自行承担70%的责任，周军应当承担30%的责任。

9月30日，大连市甘井子区人民法院做出一审判决，判决周军在判决生效后10日内，赔偿张富姐姐和弟弟损失194670元。

律师王金海表示，房东应该确保出租房及其配套设施符合安全规范，避免设施在使用过程中损害租户生命财产安全。为了明确双方的权利义务，建议出租人和承租人签订书面的协议，明确房屋以及房内设备的安全状态与维修责任，以免发生事故无法证明自己尽到安全保障责任。

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