带着感情去办案 善意执行巧腾房

“房子钥匙交给法院，我老两口的东西也搬完了。谢谢法院对我们的包涵。”近日，陕西省蒲城县人民法院平稳化解了一起因强制腾房而发生不良事件的案件。

雷茗还不了房屋的按揭款，被陕西省渭南市蒲城县某房地产开发公司垫还后起诉追偿，官司打赢后，该公司向蒲城法院申请强制执行。

执行立案后，被执行人雷茗找到承办法官，称自己无力偿还案款，请求法院拍卖自己名下的房产，并称房子里面住着自己的公公和婆婆，两人称孙子放暑假后他们就搬走。房屋很快挂网，拍卖成交后，买受人支付完全部房款后请求蒲城法院按期交房。

然而，执行法官再联系雷茗的公公和婆婆时，他们却拒不交房，承办法官了解事情原委，原来在该案执行期间，雷茗与丈夫孙钊在蒲城法院协议离婚了，孙钊放弃了对该拍卖房产的分割，但孙钊父母认为该房产虽然登记在雷茗的名下，也应该有自己家的份额。孙钊父母一改往日的态度，甚至口不择言，称如果面临腾房，自己将会采取极端做法。

一边是着急的买房人，一边是拼了命的老两口，还有一个联系不上的儿子，案子立下显得复杂起来。承办法官立即向主管院领导汇报此案的进展情况，院领导指示要最大限度地做好当事人的矛盾化解工作，既要讲法，也要明理，充分考虑当事人双方的实际情况。

蒲城法院再次传唤被执行人雷茗，谈话期间，雷茗不依不饶，拒不接受其公婆要求分割拍卖房屋剩余款项的要求，案件一度陷入僵局。

解铃还需系铃人，蒲城法院多方打听孙钊的下落，并要求孙钊到庭说明情况，孙钊跟雷茗一起到了法院，说明情况后，孙钊表示愿意协助法院做父母的工作，雷茗孙钊关系也有所缓和。

从7月9日房屋拍卖成交到8月10日，一个月的时间，承办法官数十次面对面的沟通交流，雷茗孙钊达成和解。孙钊父母的心结也打开了，“我愿意配合法院，把钥匙交出来，我没意见了。”

当天下午，在房屋所在小区物业的见证下，拍卖房产顺利移交。孙钊与雷茗的矛盾得到缓解，一起极易引发信访，因强制腾房而发生不良事件的案件得到了平稳处置和有效化解，案件执行完毕。（文中涉及当事人姓名均为化名）（王军洲）