交易有风险，莫贪小便宜

对美好生活的向往是人们为之奋斗的动力。衣食住行是人们日常生活的必备，随着物质生活的丰富，人们对品质生活的追求逐渐提升，买房依然是每年的热门话题，谁不想在位置绝佳的地段拥有一套自己的房屋。

然而，房价的迅猛飙升，一部分人望而止步，但也有人咬着牙加入了买房的大军中，期待着能在合适的时机合适的地段买上心仪的房子。买房的过程千辛万苦，房子能否顺利拿到手却是买房者最为担心的事情，毕竟花了多年的积蓄，带着对美好生活的憧憬，寄予了极大的期望。

三年前，小文准备到某售楼部购买一套住房，刚到售楼部一打听，房价有点贵，就犹豫的走出了售楼部，恰巧碰到了自己的朋友小郭，小郭得知小文要买房的想法，便告知小文自己认识的小卫在该地段拥有多套拆迁安置的房屋，也准备将拆迁安置的房屋卖掉，价格会比售楼部的便宜很多。于是介绍小文与小卫认识，小文与小卫很快就买卖房屋签订了合同，小文于合同签订当日按合同约定支付给小卫房屋定金20万元，购房余款将在房屋竣工交付时付清。然而，房屋竣工后，小卫却以房价上涨、房屋已抵债等为由拒绝履行合同约定的交房义务，双方交涉无果后，小文遂起诉至法院，要求小卫交付房屋并协助办理过户手续。小卫辩称，拆迁安置协议是其与父母兄弟共同签订，涉案的房屋系其与父母兄弟共同共有，且房屋虽已竣工但未经验收合格，现在无法交付。而小文花了积蓄只为购买一套住房，眼见这个目的久久无法实现，心中也是愤懑不平。原本双方均希望通过调解来解决此事，但在调解的过程中，双方各执己见，互不相让，调解无果。

小文万万没想到自己当初的一念之差，会造成如今的局面。不仅付出的房款无法尽快收回，房屋也无法尽快拿到手。相较于通过正规渠道购房的人们，眼见着别人即将搬入新居，而自己却因他人的失信错过了良机，如今房价飙升，得另寻他处，心中不免怅然失落。市场交易要遵循诚实信用的原则，鼓励交易，保护交易安全，维护市场秩序。当然小卫也会因其违约失信付出代价，承担相应的违约责任。

近年来，市场经济发展迅速，倡导自由交易，交易的风险也是不可忽视的。对于风险的把控，不仅要依靠市场交易秩序规范来维护，交易的双方还应自觉提高风险防范意识，避免陷入风险之后的漫长维权。(陕西省安康市石泉县人民法院 钟家艳)