江苏扬州市邗江区 打造“四心”红色物业

今年以来，江苏扬州市邗江区探索党建引领下的“红色物业”新格局，制定实施《邗江区实施“四心”红色物业三年行动计划的意见》，以强“核心”、促“同心”、系“连心”、赢“民心”为导向，新建25个物业企业党组织，在城市社区推广“红色业委会（物管会）”模式，打造了10个可看、可听、可学的红色物业示范小区。

该区探索组建区级物业行业党委，按照“双重管理”的原则，在不接转组织关系的前提下，把业委会、物业服务企业党组织纳入行业管理范畴。开展物业服务企业党建，联合区住建局党委对全区89家物业服务企业进行重点排查，共排查出党员181人，目前已成立物业企业党组织20个。加强街道社区党组织把关，因地制宜抓好业委会党建，不断注入红色基因。

该区落实“双向进入、交叉任职”机制，推荐符合条件的“两委”班子成员或网格支部书记，通过法定程序进入业委会；推荐业委会委员、物业服务企业中的党员担任社区党组织兼职委员。全区40名小区业委会（物管会）主任中，党员25名；15名社区干部在业委会（物管会）任职。面向城市街道居民小区、商业科创综合体全面推广“红色物管会”，创新“三三三”管理模式，即：划分基础型、商品型、专业型三类对象，贯通区级、街道、社区三个层面，把握组织体系、议事规范、红管团队三大关键，打通社区组织、业委会、物业公司和驻区单位、主管部门之间的区块链条，解决群众关注、切口较小、长期未突破的共性难题。

此外，该区突出队伍引领，物业“红管家”兼任小区网格员，设立“党员服务岗”，主动收集业主信息，量身定制服务菜单。设置“业主党员报到点”，鼓励党员走出家门，参与小区治理。依托“红色物业”平台，组织各物业企业党支部与区级机关部门、社区党组织结对共建，探索部门“邀约制”，推动行政力量、社会力量不断下沉小区。今年以来，在万科、恒通、康乐、永旭等多个物业公司小区项目上，开展“联合接访日”活动，让“小区吹哨、部门报到”成为现实。