重庆铜梁区有序推进老旧小区改造

8月13日下午，位于铜梁区白龙大道的一处老旧小区宁静而安详。凌晨的一场大雨让天气凉爽了几多，居民们正三五成群在广场拉着家常，一群孩子在一旁玩得正欢。

近年来，铜梁区在老旧小区改造上坚持不走“头痛医头、脚痛医脚”的老路，不搞简单的修修补补，而是让小区改造既扮靓“面子”，也做精“里子”。据铜梁区住房和城乡建设委员会基建科科长张勇军介绍，老旧小区“美颜”主要包括路面硬化、增加绿化、雨污管网建设和强弱电改造等，有条件的还可“增选”完善停车位和消防栓等服务。

改造后，再由社区和居民自行协商采取何种方式进行物业管理，保洁、安保全天候服务，幸福洋溢在居民的脸上。

多听民意、少拍脑袋，自下而上开展工作；多入户、多倾听，因地制宜规划改造方案。“在改造前进行民意调查，主动征求住户的意见和诉求，让居民决定‘改什么’‘怎么改’‘怎么管’。”张勇军说。

“最开始，社区入户调查，我们想的是只要能把积水问题解决了就心满意足了。”铜梁东城街道塔山社区民营街60号小区刚完成整改，居民李兴书说：“没想到现在基础设施都更新了，像是住进了一个新小区，感觉幸福爆棚。”

 如果说改善群众居住环境是“雪中送炭”，那重视公共设施建设则是“锦上添花”。截至目前，铜梁区已经有38栋老旧建筑完成电梯安装。走进位于南城街道团结社区的怡馨花苑小区，在7层楼的二单元楼栋外，崭新的外挂电梯已经投入使用。“上下楼方便多了，大家都开玩笑说20多年的老楼变成了电梯房了。”小区居民陈可夫乐呵呵地说，虽然几栋楼已经年代久远，但是经过改造后，环境变得这么好，现在唯一的“心病”电梯也解决了，加上住久了有感情，不少之前计划买房搬走的居民都打消了念头。

今年，铜梁还将有50部老旧小区加装电梯陆续安装，让更多的老楼变身“花园洋房”。

老旧小区改造三分建、七分管，如何以改造为契机，在“硬件”升级的基础上，及时配套“软件”服务，提高治理能力，破解老旧小区失管、弃管的难题，铜梁也在实践中给出了答案。

铜梁区住房和城乡建委相关负责人表示，在推进老旧小区改造的同时，各街道还对相关管理资源进行整合，并联合建立了工作联动机制，进一步强化老旧小区的设施管理和检查监督工作，包括组建少云志愿者队伍、推行“三小”管护认领、组织党员群众参与社会治理、认领责任区，全面做好老旧小区改造后的长效管理。

截至目前，铜梁区已对258个老旧小区完成了改造，这些“脱胎换骨”的小区，设施完善、整洁有序，得到了小区以及周边居民的一致赞扬。今年，铜梁还将对营盘路、半月路、藕塘湾、马家湾等30个老旧小区进行改造，主要通过裸露地面整治、规范垃圾收运、花草树木栽植等工作，切实解决小区的“脏乱差”等问题，全面提升小区生态环境。（李慧敏）