日均销售面积同比下降11.1% 这个黄金周楼市有点凉

（记者 周子荑）国庆黄金周已经结束，期间楼市表现如何？诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年国庆黄金周期间，重点十城新房销售面积为72.86万平方米，同比增长1.6%，销售量级与去年基本持平。不过，由于今年假期较往年多一天，从日均销售面积上看，今年重点十城日均销售面积为9.11万平方米，同比下降11.1%。

具体而言，2016年至2020年国庆黄金周期间，我国新房日均销售面积分别为18.92万平方米、12.89万平方米、10.51万平方米、10.24万平方米、9.11万平方米，连年下滑，今年国庆黄金周期间新房日均销售面积为2015年以来同期的最低值。

诸葛找房数据研究中心认为，随着居民对于旅游需求的提升，长假期间购房者更关注出游，对楼市的关注度减弱，近三年来所谓的国庆楼市黄金周的光环已然褪去。

贝壳研究院发布的报告同样显示，今年国庆黄金周全国重点城市成交套数和面积同比增长14%和12%，今年黄金周成交量与往年相当，在新冠肺炎疫情防控常态化的背景下，总体市场恢复至往年同期水平。但总体来看，黄金周楼市销售热度不如往年。

这和近几个月全国多个城市纷纷采取调控政策密切相关。中原地产统计数据显示，今年7月以来，全国已有超过25个城市发布了超过30次收紧调控政策。调控政策的频繁出现使房地产市场涨幅维持在“温”的程度。

分城市看，诸葛找房数据研究中心监测数据显示，重点十城日均销售面积同比涨跌参差分半，其中北京、武汉、大连、青岛和江苏苏州日均销售面积同比下降，且降幅均超30%。

尤其是北京市场，新房交易表现冷清。贝壳研究院数据显示，与去年国庆黄金周相比，北京市场在今年国庆黄金周期间的新房日均成交面积同比下降24%。一方面因为房企并未采取超出预期的促销手段，另一方面北京市场客户对未来市场价格预期趋稳，因此在今年黄金周更多选择出行游玩，导致整体客户量不及去年同期。

北京某区域链家负责人对中国商报记者坦言，他所在的大区新房销售一般，截至10月6日新房甚至没有开单，并没有出现大家所期待的“银十”现象。