二三线城市房价涨幅持续回落 全国房价稳定目标落实效果好

1月16日，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，去年12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。

初步测算，去年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比去年11月份回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比去年11月份回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比去年11月份扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比去年11月份扩大0.7个百分点。

同时，去年12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比去年11月份均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比去年11月份分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比去年11月份回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比去年11月份均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

58安居客房产研究院分院院长张波昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，随着统计局去年12月份房价数据出台，2019年全国楼市房价调控也划上了圆满的句号，在因城施策、稳地价、稳房价、稳预期目标的政策指引下，全国房价稳定目标得到了有效落实。

诸葛找房市场研究员姜国君昨日对《证券日报》记者表示，2019年12月份一二三线城市新建商品住宅价格同比涨幅均有所回落；二手住宅价格同比涨幅除一线城市有所扩大外，二三线城市均表现为回落。楼市进一步向稳定、平衡发展方向靠拢，体现了过去一年稳房价工作取得的良好成效。

张波表示，从数据可以看出，一线城市，挂牌量减，房价稳定；二三线城市同比涨幅持续回落。政策分化，地区性差异明显。他谈到，2020年房价稳定依然是调控政策的主旋律，政府对于过热城市的调控依然会保持一定高压，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。