北京东西城800套共有产权房源下周一开启申购

人民网北京5月24日电 昨日，北京东城、西城分别发布公告，800套专配房源将在下周一开启申购。这800套房源分别来自大兴和房山，用于解决东城、西城两区符合北京共有产权住房申请条件的户籍家庭住房问题。其中，东城区申购的是位于大兴区的四季盛景园和国瑞·瑞福园项目，西城区申购的是位于房山区的金隅金林嘉苑项目，申购开放时间为5月27日10点至6月10日17点。

面向东城区符合条件家庭房源项目有两处，分别为：四季盛景园项目与国瑞·瑞福园项目。

四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，项目四至为：北至龙江路，南至龙海路，东至龙善大街，西至魏善庄二号路（规划二路）。项目规划地上总建筑面积约21.1万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约20万平方米。项目本次配售总套数200套，其中，两居室155套，建筑面积约89平方米；三居室45套，建筑面积约113平方米。销售价格29000元/平方米，全装修交房。项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有20 %份额。

国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米。项目本次配售总套数200套，其中，两居室151套，建筑面积约89平方米；三居室49套，建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米，全装修交房。购房人产权份额比例为60%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持40%份额。

面向西城区符合条件家庭房源项目为房山区金隅金林嘉苑项目，位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧，项目东至凯旋大街，南至良园二路，西至翠柳南街，北至元武屯路。该项目销售均价含全装修费用26000元/平方米。单套住房的购房人产权份额比例为75%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余25%份额。

对于北京市共有产权住房申请、审核、配售及后期管理政策有不了解的，可以在公众号对话栏输入共有产权住房，就可以详细了解了。

从实施情况看，共有产权住房政策运行平稳，有效满足了自住需求，切实发挥了保民生、调结构、稳房价的重要作用，实现了“稳房价、稳地价、稳预期”的积极效果。

切实解决无房家庭基本住房需求。截至目前，全市累计申购且符合条件的家庭约23万户，与自住房相比供需矛盾大大缓解，过去约400户家庭抢一套房，现在则变成了7户家庭中就能摇中一套房，“中签率”大大提升，共有产权住房剔除了投资属性，确保让住房回归居住属性，从而真正满足刚需群体住房需求。

稳控房地产市场价格。据统计，共有产权住房楼面地价较同区域同时期“限竞房”低20%-40%，已销售的共有产权住房项目均价2.62万元/平方米，套均总价235万元，拉低 2018年新建普通商品住房均价的9%左右，共有产权住房的持续入市对确保本市房地产市场健康平稳发展起到了关键作用。

促进中心城区人口向新城有序转移。截至目前，东城区、西城区户籍且工作地在外区的家庭提出购房申请累计约4.3万户，其中有1700余户已签约购买。

目前，共有产权住房房源项目在城市发展新区分布较多，这些区域是中心城区适宜功能和人口疏解重点承载区，规划前景和政策导向清晰，发展潜力大。下一步，北京市住房城乡建设委将坚决贯彻“房住不炒”精神，落实“新版城市总体规划”要求，完善城市发展新区交通和配套设施，增加合适的就业岗位，推动中心城区适宜功能和人口向城市发展新城区有序疏解。