官方通报事故初步原因！南昌一“限价房”项目工地塌陷500平米是怎么回事？

日前，江西南昌的一“限价房”在建项目工地发生500平方米局部塌陷，引发社会关注。

8月1日4时20分许，南昌县“中骏雍景湾”项目地下室车库顶板发生塌陷事故，塌陷区域面积约500平方米，事故未造成人员伤亡。该起事故引发社会广泛关注，是何原因造成塌陷，坊间各种质疑声四起：是偷工减料？还是施工操作不规范？或是设计缺陷？对此，南昌县住建局在事发后成立事故调查组。

8月8日，江西省住房和城乡建设厅安全生产管理委员会印发事故情况通报，通报还原了该起事故经过：8月1日凌晨，“中骏雍景湾”项目施工单位实施5#楼与10#楼(Y-R轴)之间地下室车库顶板土方回填，约4时20分挖机整平土方时，现场施工管理人员发现V-Q轴/9-20轴无梁楼盖区域突然发生局部下陷，情况发生后立即启动应急预案，工程停工、疏散施工人员、封闭现场等措施，约4时45分该区域出现局部塌陷，塌陷区域面积约500平方米，事故未造成人员伤亡。

同时，通报中重点提到了事故初步原因，分析有三点：

地下室顶板坍塌部位混凝土呈粉碎性破坏，钢筋表面无混凝土碎块附着，覆土施工过程中存在局部堆载大幅超过设计荷载的情况；

该项目2017年12月15日发放施工许可证，2017年12月5日通过施工图设计文件审查，地下室顶板无梁楼盖未设置暗梁；

该项目覆土施工时间是在2018年2月27日《住房城乡建设部办公厅关于加强地下室无梁楼盖工程质量安全管理的通知》(建办质〔2018〕10号)之后，专项施工方案没有遵照该《通知》要求经过设计单位进行荷载确认，施工单位未严格按专项方案施工。

通报最后要求，该项目参建的建设、设计、施工、监理单位要深刻汲取教训，认真分析事故产生原因，采取切实措施，从严从实抓好整改及现场恢复施工工作，持续加强对中骏雍景湾项目施工现场的安全监测，确保建筑物安全稳定。